Marché immobilier · 61250 · 2026
Prix immobilier à St Nicolas Des Bois (61250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Nicolas Des Bois (61250) s'établit à 1 579 €/m², stable depuis 2021, d'après les 777 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 719 €/m² pour une surface typique de 42 m², tandis que les maisons atteignent 1 579 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à St Nicolas Des Bois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Nicolas Des Bois
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Nicolas Des Bois s'étend de 1 133 €/m² (20e percentile) à 2 016 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de St Nicolas Des Bois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Nicolas Des Bois
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Nicolas Des Bois
20 ventes les plus récentes sur 777 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 143 m² · RUE DE LA LIBERATION
déc. 2025
360 000 €
2 517 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · MONTPERTHUIS
déc. 2025
170 000 €
2 048 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE CHARLES BAUDELAIRE
déc. 2025
155 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 62 m² · RUE DE LA PAIX
déc. 2025
120 000 €
1 935 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · IMP DES RUES
déc. 2025
25 000 €
595 €/m²
Maison · 7p · 202 m² · RUE DU CHANT DES OISEAUX
déc. 2025
438 000 €
2 168 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · RTE DE LA VALLEE
déc. 2025
45 500 €
511 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · LA GERSAIS
déc. 2025
158 000 €
1 162 €/m²
Maison · 5p · 181 m² · RTE DE LA ROUSSINIERE
déc. 2025
390 000 €
2 155 €/m²
Appartement · 1p · 32.4 m² · RUE DES CYTISES
déc. 2025
58 000 €
1 790 €/m²
Maison · 3p · 106 m² · RTE DU HARAS
déc. 2025
88 000 €
830 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RTE LES LANDES
déc. 2025
69 000 €
852 €/m²
Maison · 3p · 105 m² · RTE DE LA CHAPELLE
déc. 2025
85 000 €
810 €/m²
Appartement · 3p · 69 m² · RUE DU PRINTEMPS
déc. 2025
85 000 €
1 232 €/m²
Appartement · 4p · 85 m² · RUE DES FUSILLES
déc. 2025
208 000 €
2 447 €/m²
Maison · 6p · 106 m² · AV DE LA SAGOTTERIE
déc. 2025
178 500 €
1 684 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RTE DU BOIS DU BUT
déc. 2025
143 000 €
1 554 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE DES SABOTIERS
déc. 2025
110 000 €
1 594 €/m²
Maison · 6p · 268 m² · IMP DE LA MANIGANCE
nov. 2025
410 440 €
1 531 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · RUE DU FOYER RURAL
nov. 2025
75 000 €
1 027 €/m²
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Explorer une adresse à St Nicolas Des BoisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Nicolas Des Bois.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.