Marché immobilier · 46210 · 2026
Prix immobilier à St Medard Nicourby (46210) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Medard Nicourby (46210) s'établit à 1 150 €/m², en recul de 13.8 % depuis 2021, d'après les 138 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 386 €/m² pour une surface typique de 174 m², tandis que les maisons atteignent 1 186 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à St Medard Nicourby — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Medard Nicourby
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Medard Nicourby s'étend de 680 €/m² (20e percentile) à 1 685 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de St Medard Nicourby sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 16 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Medard Nicourby
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Medard Nicourby
20 ventes les plus récentes sur 138 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 90 m² · IMP DE LAVAYSSETTE
déc. 2025
30 000 €
333 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · RUE DU MAS DEL SARTRE
déc. 2025
23 000 €
511 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RTE DES MONTS
nov. 2025
295 000 €
2 980 €/m²
Appartement · 4p · 77 m² · LATRONQUIERE
nov. 2025
49 500 €
643 €/m²
Maison · 2p · 58 m² · PUECH LASVIEILLES PUECH CA
nov. 2025
193 000 €
3 328 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · PUECH LABESSIERES
oct. 2025
40 000 €
357 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · LE PARTIT
oct. 2025
125 125 €
1 738 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LAS BASSES
oct. 2025
92 000 €
1 022 €/m²
Maison · 3p · 104 m² · RTE DE LATRONQUIERE
août 2025
100 000 €
962 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RTE DE LA RIVIERE
août 2025
65 329 €
1 146 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · POUTIAC
juil. 2025
57 200 €
817 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · LAVITARELLE
juil. 2025
100 000 €
1 020 €/m²
Maison · 2p · 71 m² · LE PERIE
juil. 2025
35 000 €
493 €/m²
Maison · 6p · 175 m² · RTE DU BERVEZOU
juin 2025
150 000 €
857 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · LES TOUDOUS
mai 2025
125 000 €
1 582 €/m²
Maison · 3p · 102 m² · MAJOULENS
mai 2025
165 000 €
1 618 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · LATRONQUIERE
mai 2025
30 000 €
375 €/m²
Maison · 6p · 98 m² · POUTIGNAC
mai 2025
144 000 €
1 469 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE DES MEJAS
mai 2025
57 500 €
1 106 €/m²
Maison · 7p · 116 m² · RTE DE L'ETANG
mai 2025
145 000 €
1 250 €/m²
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Explorer une adresse à St Medard NicourbySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.