Marché immobilier · Code postal 46210 · 2026
Prix immobilier à St Medard Nicourby (46210) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Medard Nicourby (46210) s'établit à 1 377 €/m², en recul de 25.7 % depuis 2021, d'après les 284 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 125 €/m² pour une surface typique de 80 m², tandis que les maisons atteignent 1 231 €/m² pour 93 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Medard Nicourby ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Medard Nicourby — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Medard Nicourby
Analyse du marché immobilier à St Medard Nicourby
La fourchette de prix réelle à St Medard Nicourby s'étend de 714 €/m² (20e percentile) à 2 400 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de St Medard Nicourby sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Medard Nicourby
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Medard Nicourby
Maison · 5p · 90 m²
déc. 2025
30 000 €
333 €/m²
Maison · 2p · 45 m²
déc. 2025
23 000 €
511 €/m²
Maison · 4p · 99 m²
nov. 2025
295 000 €
2 980 €/m²
Appartement · 4p · 79 m²
nov. 2025
49 500 €
627 €/m²
Maison · 2p · 58 m²
nov. 2025
193 000 €
3 328 €/m²
Maison · 5p · 112 m²
oct. 2025
40 000 €
357 €/m²
Maison · 5p · 112 m²
oct. 2025
40 000 €
357 €/m²
Maison · 4p · 72 m²
oct. 2025
125 125 €
1 738 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
oct. 2025
92 000 €
1 022 €/m²
Maison · 3p · 104 m²
août 2025
100 000 €
962 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Medard Nicourby ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Medard Nicourby. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Medard Nicourby.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.