Marché immobilier · Code postal 85200 · 2026
Prix immobilier à St Martin De Fraigneau (85200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Martin De Fraigneau (85200) s'établit à 1 600 €/m², en hausse de 15.0 % depuis 2021, d'après les 2 832 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 170 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 1 570 €/m² pour 99 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Martin De Fraigneau ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Martin De Fraigneau — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Martin De Fraigneau
Analyse du marché immobilier à St Martin De Fraigneau
La fourchette de prix réelle à St Martin De Fraigneau s'étend de 1 050 €/m² (20e percentile) à 2 281 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de St Martin De Fraigneau sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Martin De Fraigneau
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Martin De Fraigneau
Maison · 7p · 196 m²
déc. 2025
424 700 €
2 167 €/m²
Maison · 7p · 196 m²
déc. 2025
424 700 €
2 167 €/m²
Maison · 5p · 140 m²
déc. 2025
310 000 €
2 214 €/m²
Appartement · 3p · 73 m²
déc. 2025
78 000 €
1 068 €/m²
Appartement · 3p · 62 m²
déc. 2025
94 000 €
1 516 €/m²
Maison · 7p · 125 m²
déc. 2025
240 000 €
1 920 €/m²
Appartement · 1p · 26 m²
déc. 2025
180 900 €
6 958 €/m²
Appartement · 2p · 65 m²
déc. 2025
180 900 €
2 783 €/m²
Appartement · 1p · 55 m²
déc. 2025
180 900 €
3 289 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
180 900 €
7 236 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Martin De Fraigneau ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Martin De Fraigneau. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Martin De Fraigneau.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.