Marché immobilier · Code postal 34725 · 2026
Prix immobilier à St Guiraud (34725) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Guiraud (34725) s'établit à 2 611 €/m², en hausse de 8.5 % depuis 2021, d'après les 732 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 519 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 2 626 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à St Guiraud — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Guiraud
Analyse du marché immobilier à St Guiraud
La fourchette de prix réelle à St Guiraud s'étend de 1 712 €/m² (20e percentile) à 3 405 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de St Guiraud sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 92 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Guiraud
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Guiraud
Appartement · 2p · 44 m²
déc. 2025
86 000 €
1 955 €/m²
Maison · 6p · 130 m²
déc. 2025
160 000 €
1 231 €/m²
Maison · 3p · 110 m²
déc. 2025
212 000 €
1 927 €/m²
Maison · 4p · 88 m²
déc. 2025
307 741 €
3 497 €/m²
Maison · 4p · 154 m²
déc. 2025
340 000 €
2 208 €/m²
Maison · 4p · 154 m²
déc. 2025
340 000 €
2 208 €/m²
Appartement · 2p · 64 m²
déc. 2025
111 000 €
1 734 €/m²
Maison · 4p · 91 m²
déc. 2025
244 250 €
2 684 €/m²
Maison · 4p · 91 m²
déc. 2025
244 250 €
2 684 €/m²
Maison · 4p · 72 m²
déc. 2025
245 000 €
3 403 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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