Marché immobilier · 34725 · 2026
Prix immobilier à St Guiraud (34725) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Guiraud (34725) s'établit à 2 554 €/m², en hausse de 18.0 % depuis 2021, d'après les 560 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 165 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 2 630 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à St Guiraud — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Guiraud
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Guiraud s'étend de 1 726 €/m² (20e percentile) à 3 192 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de St Guiraud sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Guiraud
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Guiraud
20 ventes les plus récentes sur 560 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 44.2 m² · RUE BOUISSON BERTRAND
déc. 2025
86 000 €
1 946 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · RUE DU SOUVENIR FRANCAIS
déc. 2025
160 000 €
1 231 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · RUE SAINT MARTIN
déc. 2025
212 000 €
1 927 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE JEAN MOULIN
déc. 2025
307 741 €
3 497 €/m²
Maison · 4p · 154 m² · CHE DES OLIVIERS
déc. 2025
340 000 €
2 208 €/m²
Appartement · 2p · 64 m² · AV DE MONTPELLIER
déc. 2025
111 000 €
1 734 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE CAMBOUS
déc. 2025
244 250 €
2 684 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE VERLAINE
déc. 2025
245 000 €
3 403 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · BELLE FEUILLE
déc. 2025
559 000 €
4 235 €/m²
Maison · 2p · 57 m² · RUE DE LA PARAGE BASSE
déc. 2025
140 000 €
2 456 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · PL DU MONUMENT
déc. 2025
150 490 €
1 672 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE DE L'OCCITANIE
déc. 2025
220 000 €
2 821 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · CRS GREGOIRE
déc. 2025
71 300 €
1 019 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · RUE ERNEST GAUBERT
nov. 2025
154 800 €
2 538 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · GRAND RUE
nov. 2025
70 000 €
1 346 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CRS RAVANIERES
nov. 2025
169 200 €
1 692 €/m²
Appartement · 2p · 48.6 m² · RTE MONTPELLIER
nov. 2025
110 500 €
2 274 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · RUE DE CAMBOUS
nov. 2025
179 716 €
1 257 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · ALL DES JONQUILLES
oct. 2025
348 450 €
3 197 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DES MARGUERITES
oct. 2025
190 000 €
2 159 €/m²
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Explorer une adresse à St GuiraudSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Guiraud.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.