Marché immobilier · 35760 · 2026
Prix immobilier à St Gregoire (35760) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Gregoire (35760) s'établit à 3 580 €/m², en hausse de 5.2 % depuis 2021, d'après les 805 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 507 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 3 681 €/m² pour 121 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Gregoire ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Gregoire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Gregoire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Gregoire s'étend de 3 107 €/m² (20e percentile) à 4 157 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 63 % des résidents de St Gregoire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 59 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Gregoire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Gregoire
20 ventes les plus récentes sur 805 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 71.9 m² · RUE DU HALAGE
déc. 2025
230 000 €
3 199 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE DE LA METRIE
déc. 2025
240 000 €
2 667 €/m²
Appartement · 5p · 100 m² · RUE DE LA BRETECHE
déc. 2025
333 000 €
3 330 €/m²
Appartement · 3p · 64.6 m² · RUE DES SOURCES
déc. 2025
180 500 €
2 794 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · RUE DU MOULIN D OLIVET
déc. 2025
712 950 €
5 281 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE JULES FERRY
déc. 2025
337 570 €
3 669 €/m²
Appartement · 4p · 75.2 m² · ALL DE L'EQUINOXE
déc. 2025
250 000 €
3 324 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · ALL PIERRE ROLAND GIOT
déc. 2025
348 480 €
3 197 €/m²
Maison · 6p · 159 m² · MAIL MARCEL PROUST
déc. 2025
490 000 €
3 082 €/m²
Maison · 6p · 188 m² · RUE CHARLES DE FOUCAULD
déc. 2025
710 000 €
3 777 €/m²
Appartement · 2p · 40.1 m² · RUE DU HALAGE
déc. 2025
145 000 €
3 616 €/m²
Appartement · 3p · 64.4 m² · RUE PIERRE LOTI
déc. 2025
210 000 €
3 261 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE DU TRIEUX
déc. 2025
420 200 €
3 502 €/m²
Appartement · 2p · 41.9 m² · ALL DU SOLSTICE
déc. 2025
150 000 €
3 580 €/m²
Maison · 1p · 78 m² · RUE DE BELLEVISEE
déc. 2025
245 000 €
3 141 €/m²
Appartement · 5p · 101.1 m² · RUE DU PRESSOIR GODIER
déc. 2025
352 500 €
3 487 €/m²
Appartement · 3p · 71.2 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
332 500 €
4 670 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · RUE DES MELLIERS
déc. 2025
373 000 €
3 216 €/m²
Appartement · 2p · 49.9 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
nov. 2025
175 000 €
3 507 €/m²
Appartement · 3p · 63.8 m² · RUE DES RIEDONES
nov. 2025
238 000 €
3 730 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St GregoireSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Gregoire ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Gregoire. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Gregoire.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.