Marché immobilier · Code postal 37500 · 2026
Prix immobilier à St Germain Sur Vienne (37500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain Sur Vienne (37500) s'établit à 1 765 €/m², en hausse de 7.8 % depuis 2021, d'après les 1 622 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 697 €/m² pour une surface typique de 51 m², tandis que les maisons atteignent 1 778 €/m² pour 92 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Germain Sur Vienne ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Germain Sur Vienne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain Sur Vienne
Analyse du marché immobilier à St Germain Sur Vienne
La fourchette de prix réelle à St Germain Sur Vienne s'étend de 1 266 €/m² (20e percentile) à 2 584 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de St Germain Sur Vienne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Germain Sur Vienne
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Germain Sur Vienne
Maison · 5p · 106 m²
déc. 2025
96 000 €
906 €/m²
Maison · 2p · 51 m²
déc. 2025
99 000 €
1 941 €/m²
Maison · 3p · 53 m²
déc. 2025
86 000 €
1 623 €/m²
Maison · 3p · 53 m²
déc. 2025
86 000 €
1 623 €/m²
Maison · 3p · 72 m²
déc. 2025
152 000 €
2 111 €/m²
Maison · 3p · 72 m²
déc. 2025
152 000 €
2 111 €/m²
Appartement · 4p · 87 m²
déc. 2025
106 800 €
1 228 €/m²
Maison · 5p · 178 m²
déc. 2025
287 911 €
1 617 €/m²
Maison · 4p · 89 m²
déc. 2025
233 000 €
2 618 €/m²
Maison · 4p · 89 m²
déc. 2025
168 000 €
1 888 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Germain Sur Vienne ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Germain Sur Vienne. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Germain Sur Vienne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.