Marché immobilier · 37500 · 2026
Prix immobilier à St Germain Sur Vienne (37500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain Sur Vienne (37500) s'établit à 1 654 €/m², en hausse de 11.6 % depuis 2021, d'après les 1 124 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 563 €/m² pour une surface typique de 54 m², tandis que les maisons atteignent 1 677 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à St Germain Sur Vienne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain Sur Vienne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Germain Sur Vienne s'étend de 1 204 €/m² (20e percentile) à 2 206 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de St Germain Sur Vienne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Germain Sur Vienne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Germain Sur Vienne
20 ventes les plus récentes sur 1 124 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 106 m² · RUE HOCHE
déc. 2025
96 000 €
906 €/m²
Maison · 2p · 51 m² · RUE DE LA LIBOURNE
déc. 2025
99 000 €
1 941 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · RUE DES PALMIERS
déc. 2025
86 000 €
1 623 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · GRANDE PIECE DU RULON
déc. 2025
152 000 €
2 111 €/m²
Appartement · 4p · 84.6 m² · RUE DU PELICAN
déc. 2025
106 800 €
1 262 €/m²
Maison · 5p · 178 m² · RTE DE TURPENAY
déc. 2025
287 911 €
1 617 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RUE FRANCOIS RABELAIS
déc. 2025
233 000 €
2 618 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · LA GALVAUDERIE
déc. 2025
168 000 €
1 888 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DES SARTIERS
déc. 2025
95 000 €
969 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DES SARTIERS
déc. 2025
107 000 €
1 259 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DU REPOS SAINT MARTIN
déc. 2025
210 000 €
2 308 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE DU HAUT BOURG
déc. 2025
135 000 €
1 646 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE DU PRE AUX MOINES
déc. 2025
69 000 €
1 255 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RTE DE LERNE
déc. 2025
179 000 €
2 419 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DU CLOS DE BEAUCHENE
déc. 2025
205 000 €
2 113 €/m²
Maison · 6p · 166 m² · LES MISSANDERIES
déc. 2025
226 000 €
1 361 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · LE BOURG
déc. 2025
115 000 €
1 278 €/m²
Maison · 2p · 69 m² · CHE DE VRILLY
déc. 2025
168 000 €
2 435 €/m²
Appartement · 2p · 58.4 m² · AV SAINT LAZARE
déc. 2025
119 000 €
2 038 €/m²
Maison · 2p · 69 m² · PL SAINT MEXME
déc. 2025
115 000 €
1 667 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.