Marché immobilier · 42640 · 2026
Prix immobilier à St Germain Lespinasse (42640) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain Lespinasse (42640) s'établit à 1 775 €/m², en hausse de 6.3 % depuis 2021, d'après les 191 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 783 €/m² pour une surface typique de 138 m², tandis que les maisons atteignent 1 795 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à St Germain Lespinasse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain Lespinasse
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Germain Lespinasse s'étend de 976 €/m² (20e percentile) à 2 247 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de St Germain Lespinasse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Germain Lespinasse
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Germain Lespinasse
20 ventes les plus récentes sur 191 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 100 m² · CHE DES CHATARDS
déc. 2025
231 850 €
2 319 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RTE DU PUITS VERT
déc. 2025
183 200 €
1 889 €/m²
Maison · 3p · 115 m² · RTE DE BARTHIAS
nov. 2025
199 900 €
1 738 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · IMP DE LA ROUTE BLEUE
nov. 2025
163 400 €
1 409 €/m²
Maison · 6p · 148 m² · RTE DE VIVANS
nov. 2025
304 200 €
2 055 €/m²
Maison · 4p · 119 m² · RTE DE RENAISON
nov. 2025
92 500 €
777 €/m²
Maison · 5p · 228 m² · RTE DU SAROT
nov. 2025
209 500 €
919 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · CHE DU HAUT DES CHARMES
nov. 2025
224 000 €
2 263 €/m²
Maison · 3p · 45 m² · RTE DE NOAILLY
nov. 2025
179 000 €
3 978 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · RUE DU NORD
oct. 2025
215 000 €
1 777 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DES COURREAUX
oct. 2025
184 800 €
1 760 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RTE DES VERDURES
oct. 2025
275 000 €
2 292 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · IMP DE VERDUN
sept. 2025
86 000 €
1 147 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RTE DE ROANNE
sept. 2025
175 000 €
1 842 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RTE DE ROANNE
sept. 2025
110 000 €
1 183 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · CHE DES PLACES
sept. 2025
160 950 €
1 939 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · CHE DE LA MALGARNIE
août 2025
220 000 €
1 833 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · IMP DU FROMENTAL
août 2025
242 700 €
2 206 €/m²
Maison · 3p · 115 m² · RTE DE ROANNE
août 2025
80 000 €
696 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RUE DE LA MADONE
juil. 2025
204 200 €
1 823 €/m²
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Explorer une adresse à St Germain LespinasseSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.