Marché immobilier · 42310 · 2026
Prix immobilier à Changy (42310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Changy (42310) s'établit à 1 093 €/m², en hausse de 5.0 % depuis 2021, d'après les 203 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 645 €/m² pour une surface typique de 120 m², tandis que les maisons atteignent 1 125 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Changy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Changy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Changy s'étend de 643 €/m² (20e percentile) à 1 592 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Changy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Changy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Changy
20 ventes les plus récentes sur 203 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 71 m² · RUE ANTOINETTE GRIMAUD
déc. 2025
75 000 €
1 056 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DES HALLES
déc. 2025
135 000 €
1 125 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DE LA TANNERIE
déc. 2025
185 400 €
1 685 €/m²
Maison · 1p · 90 m² · PL DU CHAMP DE FOIRE
déc. 2025
139 600 €
1 551 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RTE DE LA GARE
nov. 2025
30 000 €
330 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · CHE DE CHEZ GUILLOT
nov. 2025
65 000 €
1 182 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · IMP BELLEVUE
oct. 2025
118 000 €
1 903 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · CHE DE GOUTTE PICARD
oct. 2025
26 010 €
372 €/m²
Maison · 5p · 159 m² · RTE DE SAINT GERMAIN
oct. 2025
285 000 €
1 792 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · RTE DU CROZET
oct. 2025
143 700 €
1 437 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RTE DE PARIS
sept. 2025
34 000 €
607 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DES SOURCES
sept. 2025
64 000 €
800 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RTE D'ARCON
sept. 2025
95 000 €
731 €/m²
Maison · 6p · 198 m² · RUE DU CHATEAU
sept. 2025
335 000 €
1 692 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RTE DE MONTAIGUET
sept. 2025
110 000 €
1 100 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · CHE DU LAVOIR
sept. 2025
132 000 €
1 375 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · RTE DE MONTAIGUET
sept. 2025
62 000 €
653 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · RUE DU CHATEAU
sept. 2025
95 000 €
792 €/m²
Maison · 4p · 59 m² · COUR NOTRE DAME
août 2025
70 000 €
1 186 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RTE DES VARENNES
août 2025
40 000 €
606 €/m²
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Explorer une adresse à ChangySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Changy.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.