Marché immobilier · Code postal 61390 · 2026
Prix immobilier à St Germain Le Vieux (61390) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Germain Le Vieux (61390) s'établit à 1 413 €/m², en hausse de 6.0 % depuis 2021, d'après les 226 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 32 787 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 355 €/m² pour 95 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Germain Le Vieux ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Germain Le Vieux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Germain Le Vieux
Analyse du marché immobilier à St Germain Le Vieux
La fourchette de prix réelle à St Germain Le Vieux s'étend de 852 €/m² (20e percentile) à 2 318 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de St Germain Le Vieux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Germain Le Vieux
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Germain Le Vieux
Maison · 3p · 82 m²
déc. 2025
115 000 €
1 402 €/m²
Maison · 6p · 123 m²
déc. 2025
60 000 €
488 €/m²
Maison · 3p · 95 m²
déc. 2025
61 100 €
643 €/m²
Maison · 1p · 35 m²
nov. 2025
45 000 €
1 286 €/m²
Maison · 1p · 35 m²
nov. 2025
45 000 €
1 286 €/m²
Maison · 5p · 114 m²
nov. 2025
110 000 €
965 €/m²
Maison · 5p · 114 m²
nov. 2025
110 000 €
965 €/m²
Maison · 2p · 87 m²
oct. 2025
186 000 €
2 138 €/m²
Maison · 4p · 74 m²
oct. 2025
67 069 €
906 €/m²
Maison · 4p · 132 m²
sept. 2025
15 000 €
114 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Germain Le Vieux ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Germain Le Vieux. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Germain Le Vieux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.