Marché immobilier · 34610 · 2026
Prix immobilier à St Genies De Varensal (34610) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Genies De Varensal (34610) s'établit à 982 €/m², en hausse de 9.8 % depuis 2021, d'après les 145 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 712 €/m² pour une surface typique de 80 m², tandis que les maisons atteignent 1 000 €/m² pour 70 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Genies De Varensal ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Genies De Varensal — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Genies De Varensal
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Genies De Varensal s'étend de 613 €/m² (20e percentile) à 1 860 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de St Genies De Varensal sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Genies De Varensal
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Genies De Varensal
20 ventes les plus récentes sur 145 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 100 m² · SALS
déc. 2025
60 000 €
600 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · RUE DE VILLENEUVE
déc. 2025
90 000 €
563 €/m²
Appartement · 3p · 95.4 m² · IMP BACCHUS
déc. 2025
79 750 €
836 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RTE DE LACAUNE
déc. 2025
25 000 €
417 €/m²
Maison · 6p · 70 m² · ANDABRE
déc. 2025
56 000 €
800 €/m²
Maison · 1p · 32 m² · LE CROS
nov. 2025
11 000 €
344 €/m²
Maison · 2p · 54 m² · RUE DE BOUSSAGUES
nov. 2025
62 700 €
1 161 €/m²
Maison · 1p · 25 m² · CASTANET-LE-BAS
nov. 2025
18 000 €
720 €/m²
Appartement · 3p · 84 m² · COMPEYRE
nov. 2025
47 100 €
561 €/m²
Appartement · 1p · 56.7 m² · RUE DU DOCTEUR R PAUZIER
nov. 2025
86 380 €
1 523 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · PEYREMALE
oct. 2025
55 000 €
917 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · SENAS
sept. 2025
26 550 €
664 €/m²
Maison · 2p · 75 m² · RUE DU CAMP
sept. 2025
30 000 €
400 €/m²
Maison · 4p · 59 m² · MURATEL
août 2025
56 200 €
953 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DE VILLENEUVE
août 2025
15 000 €
375 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · IMP DE LA RAMELLE
août 2025
84 000 €
933 €/m²
Appartement · 3p · 186 m² · RUE DU CAMP
juil. 2025
185 000 €
995 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · CHE DU CASTELAS
juil. 2025
120 000 €
1 765 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · LOT BALDY MOULINIER
juin 2025
170 000 €
2 537 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · RUE DE CASTRES
mars 2025
70 000 €
519 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St Genies De VarensalSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Genies De Varensal ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Genies De Varensal. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Genies De Varensal.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.