Marché immobilier · Code postal 42640 · 2026
Prix immobilier à St Forgeux Lespinasse (42640) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Forgeux Lespinasse (42640) s'établit à 1 824 €/m², en hausse de 3.6 % depuis 2021, d'après les 329 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 143 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 1 823 €/m² pour 103 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Forgeux Lespinasse ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Forgeux Lespinasse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Forgeux Lespinasse
Analyse du marché immobilier à St Forgeux Lespinasse
La fourchette de prix réelle à St Forgeux Lespinasse s'étend de 1 147 €/m² (20e percentile) à 2 310 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de St Forgeux Lespinasse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Forgeux Lespinasse
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Forgeux Lespinasse
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
231 850 €
2 319 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
231 850 €
2 319 €/m²
Maison · 5p · 97 m²
déc. 2025
183 200 €
1 889 €/m²
Maison · 5p · 97 m²
déc. 2025
183 200 €
1 889 €/m²
Maison · 3p · 115 m²
nov. 2025
199 900 €
1 738 €/m²
Maison · 3p · 115 m²
nov. 2025
199 900 €
1 738 €/m²
Maison · 3p · 115 m²
nov. 2025
199 900 €
1 738 €/m²
Maison · 4p · 116 m²
nov. 2025
163 400 €
1 409 €/m²
Maison · 4p · 116 m²
nov. 2025
163 400 €
1 409 €/m²
Maison · 6p · 148 m²
nov. 2025
304 200 €
2 055 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Forgeux Lespinasse ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Forgeux Lespinasse. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Forgeux Lespinasse.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.