Marché immobilier · Code postal 89100 · 2026
Prix immobilier à St Denis Les Sens (89100) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Denis Les Sens (89100) s'établit à 1 848 €/m², en hausse de 4.8 % depuis 2021, d'après les 4 052 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 893 €/m² pour une surface typique de 53 m², tandis que les maisons atteignent 1 818 €/m² pour 91 m² en médiane.
Vous visitez un bien à St Denis Les Sens ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à St Denis Les Sens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Denis Les Sens
Analyse du marché immobilier à St Denis Les Sens
La fourchette de prix réelle à St Denis Les Sens s'étend de 1 347 €/m² (20e percentile) à 2 690 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de St Denis Les Sens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — St Denis Les Sens
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à St Denis Les Sens
Maison · 5p · 151 m²
déc. 2025
199 000 €
1 318 €/m²
Maison · 5p · 151 m²
déc. 2025
199 000 €
1 318 €/m²
Maison · 7p · 137 m²
déc. 2025
198 000 €
1 445 €/m²
Maison · 3p · 82 m²
déc. 2025
140 000 €
1 707 €/m²
Maison · 3p · 82 m²
déc. 2025
140 000 €
1 707 €/m²
Appartement · 5p · 86 m²
déc. 2025
80 000 €
930 €/m²
Appartement · 3p · 55 m²
déc. 2025
80 000 €
1 455 €/m²
Appartement · 3p · 73 m²
déc. 2025
139 800 €
1 915 €/m²
Maison · 4p · 76 m²
déc. 2025
102 000 €
1 342 €/m²
Maison · 3p · 58 m²
déc. 2025
130 000 €
2 241 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à St Denis Les Sens ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Denis Les Sens. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Denis Les Sens.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.