Marché immobilier · 34725 · 2026
Prix immobilier à St Andre De Sangonis (34725) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Andre De Sangonis (34725) s'établit à 2 554 €/m², en hausse de 18.0 % depuis 2021, d'après les 560 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 165 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 2 630 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à St Andre De Sangonis — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Andre De Sangonis
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Andre De Sangonis s'étend de 1 726 €/m² (20e percentile) à 3 192 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de St Andre De Sangonis sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Andre De Sangonis
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Andre De Sangonis
20 ventes les plus récentes sur 560 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 44.2 m² · RUE BOUISSON BERTRAND
déc. 2025
86 000 €
1 946 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · RUE DU SOUVENIR FRANCAIS
déc. 2025
160 000 €
1 231 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · RUE SAINT MARTIN
déc. 2025
212 000 €
1 927 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE JEAN MOULIN
déc. 2025
307 741 €
3 497 €/m²
Maison · 4p · 154 m² · CHE DES OLIVIERS
déc. 2025
340 000 €
2 208 €/m²
Appartement · 2p · 64 m² · AV DE MONTPELLIER
déc. 2025
111 000 €
1 734 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · RUE DE CAMBOUS
déc. 2025
244 250 €
2 684 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE VERLAINE
déc. 2025
245 000 €
3 403 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · BELLE FEUILLE
déc. 2025
559 000 €
4 235 €/m²
Maison · 2p · 57 m² · RUE DE LA PARAGE BASSE
déc. 2025
140 000 €
2 456 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · PL DU MONUMENT
déc. 2025
150 490 €
1 672 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE DE L'OCCITANIE
déc. 2025
220 000 €
2 821 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · CRS GREGOIRE
déc. 2025
71 300 €
1 019 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · RUE ERNEST GAUBERT
nov. 2025
154 800 €
2 538 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · GRAND RUE
nov. 2025
70 000 €
1 346 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · CRS RAVANIERES
nov. 2025
169 200 €
1 692 €/m²
Appartement · 2p · 48.6 m² · RTE MONTPELLIER
nov. 2025
110 500 €
2 274 €/m²
Maison · 5p · 143 m² · RUE DE CAMBOUS
nov. 2025
179 716 €
1 257 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · ALL DES JONQUILLES
oct. 2025
348 450 €
3 197 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DES MARGUERITES
oct. 2025
190 000 €
2 159 €/m²
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Explorer une adresse à St Andre De SangonisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Andre De Sangonis. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Andre De Sangonis.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.