Marché immobilier · 81170 · 2026
Prix immobilier à Souel (81170) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Souel (81170) s'établit à 1 604 €/m², en hausse de 4.7 % depuis 2021, d'après les 342 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 145 €/m² pour une surface typique de 102 m², tandis que les maisons atteignent 1 625 €/m² pour 112 m² en médiane.
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Prix au m² à Souel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Souel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Souel s'étend de 1 078 €/m² (20e percentile) à 2 425 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 71 % des résidents de Souel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Souel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Souel
20 ventes les plus récentes sur 342 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 153 m² · RTE DE MOUZIEYS PANENS
déc. 2025
299 750 €
1 959 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · IMP LA DEVEZE
déc. 2025
80 000 €
1 333 €/m²
Maison · 3p · 102 m² · RTE D'ITZAC
nov. 2025
200 000 €
1 961 €/m²
Maison · 5p · 213 m² · CHE DE LA VERNIERE
nov. 2025
523 000 €
2 455 €/m²
Maison · 1p · 20 m² · AV DU 8 MAI 1945
oct. 2025
33 000 €
1 650 €/m²
Maison · 6p · 210 m² · RTE DE CAMPES
sept. 2025
190 000 €
905 €/m²
Maison · 6p · 232 m² · LES LICES
sept. 2025
170 000 €
733 €/m²
Maison · 2p · 34 m² · RTE DE CARDONNAC
sept. 2025
94 000 €
2 765 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · RTE DE LOUBERS
août 2025
230 000 €
1 966 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · LA VAYSSE DE PUECH CAUBEL
août 2025
232 000 €
1 719 €/m²
Maison · 2p · 78.1 m² · PL DE LA MAIRIE
août 2025
98 000 €
1 255 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · PROM DE L AUTAN
août 2025
66 591 €
724 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · CHE DU MAS DE L'HOMP
juil. 2025
321 492 €
4 465 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · IMP DES AMANDIERS
juil. 2025
145 000 €
1 576 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · LE SUQUET
juil. 2025
60 300 €
1 723 €/m²
Maison · 1p · 57 m² · GR GRAND RUE RAYMOND VII
juil. 2025
35 000 €
614 €/m²
Maison · 6p · 342 m² · RTE DE DUEZE
juin 2025
666 000 €
1 947 €/m²
Appartement · 2p · 49.5 m² · AV DU 11 NOVEMBRE 1918
juin 2025
66 680 €
1 347 €/m²
Maison · 3p · 96 m² · LA BOUSCARIE
juin 2025
130 000 €
1 354 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE SAINT FELIX
juin 2025
82 000 €
1 262 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.