Marché immobilier · 59490 · 2026
Prix immobilier à Somain (59490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Somain (59490) s'établit à 1 410 €/m², en hausse de 4.3 % depuis 2021, d'après les 757 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 327 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 423 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Somain — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Somain
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Somain s'étend de 1 035 €/m² (20e percentile) à 1 919 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 70 % des résidents de Somain sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 2 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Somain
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Somain
20 ventes les plus récentes sur 757 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 83 m² · RUE ROGER SALENGRO
déc. 2025
129 500 €
1 560 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · RUE PIERRE SEMARD
déc. 2025
90 000 €
714 €/m²
Maison · 6p · 102 m² · RUE JOSEPH BOULIEZ
déc. 2025
99 000 €
971 €/m²
Maison · 5p · 81 m² · RUE D ANNECY
déc. 2025
66 000 €
815 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE PHILIPPE DEVEMY
déc. 2025
80 950 €
987 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE D EVIAN
déc. 2025
169 000 €
2 113 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · RUE ROGER SALENGRO
déc. 2025
162 000 €
1 884 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE PHILIPPE DEVEMY
déc. 2025
77 900 €
1 113 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE PHILIPPE DEVEMY
nov. 2025
87 500 €
931 €/m²
Maison · 6p · 182 m² · RUE JULES FERRY
nov. 2025
157 250 €
864 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE GUSTAVE MOREAU
nov. 2025
125 000 €
1 488 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE DU ONZE NOVEMBRE
nov. 2025
129 990 €
1 326 €/m²
Maison · 6p · 107 m² · RUE PHILIPPE DEVEMY
nov. 2025
119 950 €
1 121 €/m²
Appartement · 3p · 63.2 m² · RUE EDMOND SIMON
nov. 2025
72 000 €
1 139 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE PASTEUR
oct. 2025
146 000 €
1 759 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DES RUELLES
oct. 2025
139 000 €
1 675 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
oct. 2025
85 000 €
1 250 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE BRANLY
oct. 2025
88 000 €
1 035 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE JOSS BASELLI
oct. 2025
107 790 €
1 382 €/m²
Maison · 5p · 72 m² · RUE PAUL BERT
oct. 2025
105 000 €
1 458 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Somain.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.