Marché immobilier · 69360 · 2026
Prix immobilier à Simandres (69360) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Simandres (69360) s'établit à 3 645 €/m², stable depuis 2021, d'après les 1 190 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 274 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 3 881 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Simandres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Simandres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Simandres s'étend de 2 827 €/m² (20e percentile) à 4 362 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Simandres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 81 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Simandres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Simandres
20 ventes les plus récentes sur 1 190 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 150 m² · RUE SAINT NICOLAS
déc. 2025
301 000 €
2 007 €/m²
Appartement · 2p · 47.1 m² · RUE DES VERCHERES
déc. 2025
220 750 €
4 687 €/m²
Appartement · 4p · 89.7 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
204 000 €
2 274 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · RUE DE LA GRANDE BORNE
déc. 2025
471 700 €
3 866 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · LES PATELLIERES
déc. 2025
165 000 €
2 578 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE DE VILLENEUVE
déc. 2025
400 000 €
5 882 €/m²
Appartement · 3p · 67.2 m² · RUE DE MORZE
déc. 2025
251 940 €
3 749 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE DE L'ETANG
déc. 2025
409 600 €
3 938 €/m²
Maison · 5p · 101.2 m² · LOT RES LES MAGNOLIAS
déc. 2025
327 150 €
3 233 €/m²
Appartement · 4p · 84.4 m² · AV CLAUDE DE LA COLOMBIERE
déc. 2025
332 000 €
3 934 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
400 900 €
4 265 €/m²
Appartement · 3p · 78.1 m² · RUE DU PONT BLANC
déc. 2025
305 000 €
3 905 €/m²
Maison · 4p · 88.7 m² · RUE DES GORDES
déc. 2025
306 958 €
3 461 €/m²
Maison · 5p · 52 m² · AV DES TILLEULS
déc. 2025
280 000 €
5 385 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DE CHASSAGNE
déc. 2025
377 800 €
4 607 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · CHE DU COLOMBIER
déc. 2025
270 000 €
4 500 €/m²
Appartement · 2p · 61.4 m² · RUE MAURICE PETIT
déc. 2025
167 000 €
2 720 €/m²
Appartement · 3p · 59.2 m² · RTE DE CORBAS
déc. 2025
180 000 €
3 041 €/m²
Maison · 8p · 159 m² · RUE DU MAZET
déc. 2025
465 000 €
2 925 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · LES EPARVIERS ET L EGLISE
déc. 2025
300 000 €
3 000 €/m²
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Explorer une adresse à SimandresSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Simandres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.