Marché immobilier · 49400 · 2026
Prix immobilier à Saumur (49400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Saumur (49400) s'établit à 1 757 €/m², en hausse de 14.1 % depuis 2021, d'après les 2 955 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 619 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 1 867 €/m² pour 98 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Saumur ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Saumur — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Saumur
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Saumur s'étend de 1 321 €/m² (20e percentile) à 2 275 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Saumur sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Saumur
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Saumur
20 ventes les plus récentes sur 2 955 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 146 m² · RUE DE LA CAVE GROLLEAU
déc. 2025
312 000 €
2 137 €/m²
Maison · 7p · 125 m² · RUE GEORGES GIRARD
déc. 2025
280 000 €
2 240 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · RUE LOUIS BLERIOT
déc. 2025
172 500 €
2 029 €/m²
Appartement · 2p · 57 m² · RUE DUPETIT THOUARS
déc. 2025
137 000 €
2 404 €/m²
Appartement · 2p · 43.8 m² · AV DAVID D ANGERS
déc. 2025
50 000 €
1 142 €/m²
Maison · 7p · 150 m² · RUE DU BOURG NEUF
déc. 2025
164 000 €
1 093 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE WALDECK ROUSSEAU
déc. 2025
170 000 €
1 417 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · AV GEORGES POMPIDOU
déc. 2025
105 000 €
2 283 €/m²
Appartement · 1p · 36.4 m² · RUE BOUJU
déc. 2025
78 000 €
2 143 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · RUE SAINT JEAN
déc. 2025
130 000 €
1 625 €/m²
Maison · 5p · 117 m² · RUE GAUTHIOT LAMY
déc. 2025
192 000 €
1 641 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · DOMA L ALLEU
déc. 2025
450 000 €
4 500 €/m²
Appartement · 1p · 16.6 m² · RUE DE L ANC MESSAGERIE
déc. 2025
46 000 €
2 771 €/m²
Maison · 3p · 61 m² · RUE PICHON
déc. 2025
191 000 €
3 131 €/m²
Maison · 6p · 176 m² · CHE DES RUETTES
déc. 2025
480 000 €
2 727 €/m²
Appartement · 4p · 74.9 m² · RUE DU PONT FOUCHARD
déc. 2025
96 330 €
1 286 €/m²
Maison · 5p · 141 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
230 000 €
1 631 €/m²
Appartement · 3p · 69 m² · RUE JULES AMIOT
déc. 2025
130 000 €
1 884 €/m²
Maison · 5p · 84 m² · RUE ALEXANDER FLEMING
déc. 2025
150 000 €
1 786 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE DE BEAULIEU
déc. 2025
115 000 €
1 691 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à SaumurSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Saumur ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Saumur. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Saumur.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.