Marché immobilier · 40460 · 2026
Prix immobilier à Sanguinet (40460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sanguinet (40460) s'établit à 3 746 €/m², en hausse de 4.8 % depuis 2021, d'après les 346 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 432 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 3 848 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Sanguinet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sanguinet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Sanguinet s'étend de 3 067 €/m² (20e percentile) à 4 479 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Sanguinet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Sanguinet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Sanguinet
20 ventes les plus récentes sur 346 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 71.1 m² · CHE DE LILLOT
déc. 2025
244 019 €
3 432 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · CHE DU GAUCHEY
déc. 2025
675 500 €
5 492 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DE LA CLAIRIERE
déc. 2025
290 000 €
3 021 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE DES ACACIAS
déc. 2025
340 000 €
3 579 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DU BOSQUET
déc. 2025
358 800 €
3 699 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE DU LAC EN BERNON
déc. 2025
310 000 €
3 196 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · RUE DES CATALANS
déc. 2025
477 600 €
3 271 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · CHE DE L'ESTEY
nov. 2025
235 000 €
4 196 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · RUE DU LAC EN BERNON
nov. 2025
200 100 €
4 002 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE DES LANDES DU LAC
nov. 2025
354 400 €
3 654 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · AV DE LA COTE D ARGENT
nov. 2025
327 700 €
4 201 €/m²
Appartement · 3p · 52.8 m² · AV DE LA COTE D ARGENT
nov. 2025
170 000 €
3 220 €/m²
Maison · 6p · 125 m² · RUE DE BEYRIQUES
nov. 2025
365 000 €
2 920 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · IMP DES COPRINS
oct. 2025
393 000 €
3 816 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · CHE DE LILLOT
oct. 2025
175 000 €
3 500 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · IMP DES COPRINS
oct. 2025
295 000 €
5 175 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · ALL DES GEMMEURS
oct. 2025
240 000 €
4 800 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · IMP DU CAZAOU
oct. 2025
460 000 €
4 340 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE DES VERGNES
sept. 2025
295 000 €
5 268 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · CHE DU GAUCHEY
sept. 2025
290 800 €
3 094 €/m²
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Explorer une adresse à SanguinetSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Sanguinet.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.