Marché immobilier · 40600 · 2026
Prix immobilier à Biscarrosse (40600) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Biscarrosse (40600) s'établit à 3 896 €/m², en hausse de 6.4 % depuis 2021, d'après les 1 936 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 558 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 4 083 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Biscarrosse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Biscarrosse
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Biscarrosse
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 17 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Biscarrosse s'étend de 2 840 €/m² (20e percentile) à 5 278 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Biscarrosse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 67 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Biscarrosse
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Biscarrosse
20 ventes les plus récentes sur 1 936 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 25.6 m² · RUE DES TAMARIS
déc. 2025
138 100 €
5 395 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DES BECASSES
déc. 2025
290 000 €
4 833 €/m²
Appartement · 3p · 40.2 m² · AV DE LAOUADIE
déc. 2025
159 500 €
3 968 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · RUE DE LA GARENNE
déc. 2025
103 500 €
1 262 €/m²
Appartement · 2p · 75.3 m² · AV ALPHONSE DAUDET
déc. 2025
220 000 €
2 922 €/m²
Appartement · 3p · 178 m² · RUE DES BECASSES
déc. 2025
490 000 €
2 753 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · CHE DU CRASTAIL
déc. 2025
298 000 €
3 348 €/m²
Appartement · 3p · 58.8 m² · RUE PEYCHAN
déc. 2025
95 000 €
1 616 €/m²
Appartement · 4p · 70 m² · RUE PEYCHAN
déc. 2025
90 000 €
1 286 €/m²
Maison · 5p · 161 m² · RUE EDGAR DEGAS
déc. 2025
659 150 €
4 094 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · AV PIERRE GEORGES LATECOERE
déc. 2025
270 000 €
3 293 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DE CAILLAOU
déc. 2025
228 500 €
2 821 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · CHE DE LA PETANQUE
déc. 2025
165 000 €
3 929 €/m²
Maison · 5p · 187 m² · RTE DES LACS
déc. 2025
1 037 700 €
5 549 €/m²
Appartement · 3p · 61.9 m² · AV PIERRE CURIE
déc. 2025
100 000 €
1 616 €/m²
Appartement · 3p · 66.6 m² · RUE DE LA CRAQUE
déc. 2025
157 900 €
2 371 €/m²
Appartement · 1p · 22.1 m² · RUE DES SABLES
déc. 2025
125 793 €
5 692 €/m²
Maison · 7p · 82 m² · AV DU ONZE NOVEMBRE
déc. 2025
294 000 €
3 585 €/m²
Appartement · 1p · 18.8 m² · RUE DES PINS
déc. 2025
90 000 €
4 787 €/m²
Appartement · 2p · 28.1 m² · AV DES ECHASSIERS
déc. 2025
175 000 €
6 228 €/m²
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Explorer une adresse à BiscarrosseSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Biscarrosse. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Biscarrosse.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.