Marché immobilier · 64520 · 2026
Prix immobilier à Sames (64520) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Sames (64520) s'établit à 2 600 €/m², en hausse de 10.0 % depuis 2021, d'après les 272 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 176 €/m² pour une surface typique de 104 m², tandis que les maisons atteignent 2 778 €/m² pour 110 m² en médiane.
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Prix au m² à Sames — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Sames
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Sames s'étend de 1 667 €/m² (20e percentile) à 3 423 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Sames sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 70 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Sames
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Sames
20 ventes les plus récentes sur 272 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 65 m² · ALL HENRI IV
déc. 2025
152 135 €
2 341 €/m²
Maison · 6p · 88 m² · RTE DE CAME
déc. 2025
285 000 €
3 239 €/m²
Appartement · 1p · 26 m² · RUE SAINT JACQUES
déc. 2025
50 000 €
1 923 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · CHE DE MOUNCAUT
déc. 2025
245 000 €
2 753 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · CHE DE LESQUERET
déc. 2025
181 000 €
2 549 €/m²
Maison · 6p · 260 m² · CHE DE CHEVERSE
déc. 2025
821 450 €
3 159 €/m²
Maison · 5p · 273 m² · CHE DU PONT DE LABOURD
nov. 2025
1 500 000 €
5 495 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · CHE DU PONT DE LABOURD
nov. 2025
372 880 €
4 336 €/m²
Maison · 4p · 143 m² · CHE D ETXEXURI
nov. 2025
494 000 €
3 455 €/m²
Appartement · 3p · 153 m² · ALL DES BARTHES
nov. 2025
510 000 €
3 333 €/m²
Maison · 5p · 142 m² · CHE DE LARCEVEAU
oct. 2025
486 000 €
3 423 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · CHE DE PEDECAME
oct. 2025
240 000 €
2 222 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · CHE DE HIGUE
oct. 2025
249 500 €
2 079 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · CHE DE LARRABURU
oct. 2025
335 000 €
3 807 €/m²
Maison · 1p · 60 m² · CHE DU MOULIN D ERMOU
oct. 2025
125 000 €
2 083 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RTE DE GUICHE
oct. 2025
239 000 €
1 593 €/m²
Maison · 8p · 131 m² · CHE DES DAMES
oct. 2025
410 720 €
3 135 €/m²
Appartement · 4p · 175 m² · RUE SAINT JACQUES
sept. 2025
224 300 €
1 282 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RTE DE GUICHE
sept. 2025
326 920 €
3 114 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RTE DE BIDACHE
août 2025
165 500 €
2 434 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.