Marché immobilier · 12000 · 2026
Prix immobilier à Rodez (12000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Rodez (12000) s'établit à 2 022 €/m², en hausse de 9.7 % depuis 2021, d'après les 2 947 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 000 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 2 105 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Rodez — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Rodez
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Rodez
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 122 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Rodez s'étend de 1 548 €/m² (20e percentile) à 2 512 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Rodez sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Rodez
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Rodez
20 ventes les plus récentes sur 2 947 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 98 m² · AV DU VIVIER
déc. 2025
196 000 €
2 000 €/m²
Appartement · 1p · 21.7 m² · RUE DE L EMBERGUE
déc. 2025
66 500 €
3 065 €/m²
Appartement · 1p · 32.8 m² · AV DES FUS DE STE RADEGONDE
déc. 2025
83 880 €
2 557 €/m²
Appartement · 4p · 89.4 m² · AV AMANS RODAT
déc. 2025
159 000 €
1 779 €/m²
Appartement · 4p · 77.5 m² · RUE PERIE
déc. 2025
147 850 €
1 908 €/m²
Appartement · 2p · 51.2 m² · VC SAINT ELOI
déc. 2025
82 500 €
1 611 €/m²
Appartement · 4p · 98.8 m² · AV DES FUS DE STE RADEGONDE
déc. 2025
127 000 €
1 285 €/m²
Maison · 6p · 115 m² · RUE DE CAMONIL
déc. 2025
235 750 €
2 050 €/m²
Appartement · 2p · 44.1 m² · RUE DE L EMBERGUE
déc. 2025
111 350 €
2 525 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · RUE DE L AMPHITHEATRE
déc. 2025
120 000 €
1 446 €/m²
Appartement · 2p · 42.7 m² · AV AMANS RODAT
déc. 2025
90 850 €
2 128 €/m²
Appartement · 2p · 46.8 m² · RUE D'ATHENES
déc. 2025
121 850 €
2 604 €/m²
Appartement · 5p · 158 m² · RUE DE LA BULLIERE
déc. 2025
300 300 €
1 901 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · AV DE PARIS
déc. 2025
72 100 €
1 442 €/m²
Appartement · 2p · 50.6 m² · RUE DU ONZE NOVEMBRE
déc. 2025
115 000 €
2 273 €/m²
Appartement · 3p · 74 m² · AV DURAND DE GROS
déc. 2025
153 200 €
2 070 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · AV DE PARIS
déc. 2025
110 000 €
1 447 €/m²
Appartement · 1p · 27 m² · RUE BETEILLE
déc. 2025
52 500 €
1 944 €/m²
Appartement · 3p · 62.4 m² · RUE RAYNAL
déc. 2025
122 000 €
1 955 €/m²
Appartement · 2p · 30.2 m² · AV DE BOURRAN
déc. 2025
95 000 €
3 146 €/m²
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Explorer une adresse à RodezSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Rodez.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.