Marché immobilier · 42300 · 2026
Prix immobilier à Roanne (42300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Roanne (42300) s'établit à 1 327 €/m², en hausse de 16.5 % depuis 2021, d'après les 4 626 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 181 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 1 850 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Roanne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Roanne
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Roanne s'étend de 941 €/m² (20e percentile) à 1 915 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Roanne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 76 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Roanne
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Roanne
20 ventes les plus récentes sur 4 626 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 110 m² · IMP CHASSAIN DE LA PLASSE
déc. 2025
209 000 €
1 900 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · RUE DE LA CONVENTION
déc. 2025
130 000 €
1 757 €/m²
Appartement · 2p · 47.2 m² · RUE DENIS PAPIN
déc. 2025
53 950 €
1 143 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · BD DE LA LIBERTE
déc. 2025
204 250 €
2 553 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · RUE JULES MASSENET
déc. 2025
208 150 €
2 263 €/m²
Maison · 2p · 41 m² · RUE JULES RABOURDIN
déc. 2025
171 500 €
4 183 €/m²
Appartement · 2p · 183 m² · BD DE BELGIQUE
déc. 2025
199 000 €
1 087 €/m²
Appartement · 3p · 118 m² · RUE ETIENNE DOLET
déc. 2025
158 000 €
1 339 €/m²
Appartement · 3p · 82.2 m² · RUE BRANLY
déc. 2025
135 870 €
1 653 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RUE DU MAYOLLET
déc. 2025
122 550 €
2 228 €/m²
Appartement · 3p · 79.1 m² · AV CARNOT
déc. 2025
96 500 €
1 220 €/m²
Appartement · 3p · 53 m² · RUE DU PRESIDENT WILSON
déc. 2025
24 000 €
453 €/m²
Appartement · 4p · 82.7 m² · BD BARON DU MARAIS
déc. 2025
67 000 €
810 €/m²
Maison · 5p · 126 m² · PL BERTHELOT
déc. 2025
278 450 €
2 210 €/m²
Appartement · 3p · 66.9 m² · RUE ALBERT THOMAS
déc. 2025
59 500 €
889 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE DES CHALANDS
déc. 2025
215 950 €
2 160 €/m²
Appartement · 1p · 29.8 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
49 000 €
1 644 €/m²
Appartement · 4p · 86.8 m² · RUE DE PROVENCE
déc. 2025
81 500 €
939 €/m²
Appartement · 3p · 60.2 m² · RUE DES ECOLIERS
déc. 2025
28 500 €
473 €/m²
Appartement · 5p · 116.2 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
168 000 €
1 446 €/m²
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Explorer une adresse à RoanneSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.