Marché immobilier · 33420 · 2026
Prix immobilier à Rauzan (33420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Rauzan (33420) s'établit à 2 191 €/m², en hausse de 2.4 % depuis 2021, d'après les 703 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 159 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 2 192 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Rauzan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Rauzan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Rauzan s'étend de 1 429 €/m² (20e percentile) à 2 735 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 61 % des résidents de Rauzan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 75 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Rauzan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Rauzan
20 ventes les plus récentes sur 703 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 73 m² · POSTIAC
déc. 2025
366 000 €
5 014 €/m²
Maison · 7p · 275 m² · LE BOURG-SUD
déc. 2025
392 000 €
1 425 €/m²
Maison · 3p · 105 m² · BARBEYRAC
déc. 2025
340 950 €
3 247 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · LE BOURG
déc. 2025
215 000 €
2 389 €/m²
Appartement · 4p · 99 m² · RTE DE MAURAT
déc. 2025
210 000 €
2 121 €/m²
Maison · 2p · 140 m² · GOMBAUD
déc. 2025
100 000 €
714 €/m²
Maison · 17p · 550 m² · LIEUTENANT PINARD
déc. 2025
1 901 880 €
3 458 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · RES LES HAUTS DE GENISSAC
déc. 2025
324 450 €
2 659 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · LANTIC
déc. 2025
164 000 €
1 562 €/m²
Appartement · 2p · 309 m² · RUE DE L'EGLISE
déc. 2025
675 000 €
2 184 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RES LES HAUTS DE GENISSAC
nov. 2025
275 000 €
2 750 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RTE DU PONT RIVEAU
nov. 2025
255 500 €
2 323 €/m²
Maison · 9p · 269 m² · RUE DE GUEYROSSE
nov. 2025
600 000 €
2 230 €/m²
Maison · 6p · 165 m² · LE CHATEAU NORD
nov. 2025
412 850 €
2 502 €/m²
Maison · 4p · 144 m² · L HERISSON-OUEST
nov. 2025
260 000 €
1 806 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · RTE DE CADUC
nov. 2025
277 350 €
2 292 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · LE BOURG-SUD
nov. 2025
175 000 €
2 500 €/m²
Maison · 7p · 128 m² · TEYNAC
nov. 2025
100 000 €
781 €/m²
Maison · 5p · 167 m² · PICHERON
nov. 2025
184 770 €
1 106 €/m²
Maison · 5p · 270 m² · LAUSTAU NEUF
nov. 2025
758 800 €
2 810 €/m²
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Explorer une adresse à RauzanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.