Marché immobilier · 61270 · 2026
Prix immobilier à Rai (61270) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Rai (61270) s'établit à 1 392 €/m², en hausse de 13.0 % depuis 2021, d'après les 452 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 191 €/m² pour une surface typique de 146 m², tandis que les maisons atteignent 1 400 €/m² pour 81 m² en médiane.
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Prix au m² à Rai — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Rai
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Rai s'étend de 1 027 €/m² (20e percentile) à 1 820 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Rai sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Rai
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Rai
20 ventes les plus récentes sur 452 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 62 m² · RUE RENE DESCARTES
déc. 2025
70 000 €
1 129 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE NEUVE
déc. 2025
132 000 €
1 941 €/m²
Maison · 8p · 161 m² · RTE DU CHATEAU D'EAU
déc. 2025
247 000 €
1 534 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · CHE DE LA MARE
déc. 2025
140 000 €
1 647 €/m²
Maison · 4p · 91 m² · PL SAINT MARTIN
déc. 2025
65 000 €
714 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RTE DE LA CHARENTONNE
déc. 2025
155 000 €
2 123 €/m²
Maison · 1p · 70 m² · RUE BEAUSEJOUR
déc. 2025
105 000 €
1 500 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RTE DE PARIS
déc. 2025
145 000 €
1 706 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RTE DU MENIL BERARD
déc. 2025
114 400 €
1 156 €/m²
Maison · 6p · 152 m² · RUE DU BOURG
nov. 2025
286 000 €
1 882 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE DU MESNIL
nov. 2025
121 000 €
2 051 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DE COURDEMANCHE
nov. 2025
112 000 €
1 273 €/m²
Maison · 6p · 137 m² · RTE PAUL LABUTTE
nov. 2025
177 000 €
1 292 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · AV DE BRESNARD
oct. 2025
74 000 €
1 175 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · ALL DES CHARMILLES
oct. 2025
70 000 €
833 €/m²
Maison · 7p · 200 m² · CHE DE L'HERMITAGE
oct. 2025
150 000 €
750 €/m²
Maison · 4p · 127 m² · LE FRILEUX
oct. 2025
302 350 €
2 381 €/m²
Maison · 1p · 59 m² · RUE DU HAMEAU
oct. 2025
92 000 €
1 559 €/m²
Maison · 4p · 134 m² · RTE PAUL LABUTTE
oct. 2025
165 000 €
1 231 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RTE DE L'AUBETTE
oct. 2025
206 000 €
2 146 €/m²
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Explorer une adresse à RaiSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.