Marché immobilier · Code postal 36210 · 2026
Prix immobilier à Poulaines (36210) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Poulaines (36210) s'établit à 1 089 €/m², en hausse de 6.0 % depuis 2021, d'après les 906 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 174 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 061 €/m² pour 81 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Poulaines ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Poulaines — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Poulaines
Analyse du marché immobilier à Poulaines
La fourchette de prix réelle à Poulaines s'étend de 664 €/m² (20e percentile) à 1 818 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 91 % des résidents de Poulaines sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 21 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Poulaines
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Poulaines
Maison · 5p · 147 m²
déc. 2025
51 000 €
347 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
déc. 2025
15 000 €
250 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
80 000 €
1 143 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
80 000 €
1 143 €/m²
Maison · 3p · 73 m²
déc. 2025
80 000 €
1 096 €/m²
Maison · 3p · 73 m²
déc. 2025
80 000 €
1 096 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
déc. 2025
385 000 €
5 500 €/m²
Maison · 3p · 90 m²
déc. 2025
35 000 €
389 €/m²
Maison · 3p · 36 m²
déc. 2025
25 000 €
694 €/m²
Maison · 3p · 36 m²
déc. 2025
25 000 €
694 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Poulaines ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Poulaines. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Poulaines.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.