Marché immobilier · 87800 · 2026
Prix immobilier à Nexon (87800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nexon (87800) s'établit à 1 482 €/m², en hausse de 11.0 % depuis 2021, d'après les 576 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 923 €/m² pour une surface typique de 131 m², tandis que les maisons atteignent 1 509 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Nexon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nexon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nexon s'étend de 950 €/m² (20e percentile) à 1 981 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de Nexon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nexon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nexon
20 ventes les plus récentes sur 576 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 105 m² · RUE JEAN GIRAUDOUX
déc. 2025
155 660 €
1 482 €/m²
Maison · 1p · 13 m² · IMP DE LAPLAUD
déc. 2025
36 000 €
2 769 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · IMP DES LYS
déc. 2025
191 000 €
2 653 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · RTE DE VALETTE
déc. 2025
133 000 €
1 822 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · CHE CROIX DU MOULIN
déc. 2025
15 000 €
500 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE LOUIS JOUVET
déc. 2025
140 500 €
1 597 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
130 000 €
1 238 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · IMP DES CIGALES
déc. 2025
84 000 €
1 400 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RTE DES SOURCES
déc. 2025
203 950 €
2 081 €/m²
Maison · 5p · 278 m² · CROIX D HERVY
déc. 2025
360 000 €
1 295 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · CHAILLAC
déc. 2025
125 000 €
1 736 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE MATISSE
déc. 2025
136 000 €
1 943 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DU DIX NEUF MARS 1962
nov. 2025
110 000 €
1 571 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · LA JAYE
nov. 2025
245 000 €
2 475 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · AV DE LIMOGES
nov. 2025
195 000 €
1 560 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · IMP DES PRUNUS
nov. 2025
228 000 €
2 192 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · CHE DE LA FORET
nov. 2025
61 000 €
897 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · ALL DES CHENES
nov. 2025
271 700 €
3 722 €/m²
Maison · 5p · 157 m² · RTE DE VEYRINAS
nov. 2025
284 000 €
1 809 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · LE BROUILLET
nov. 2025
253 000 €
2 074 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nexon.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.