Marché immobilier · 81320 · 2026
Prix immobilier à Nages (81320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Nages (81320) s'établit à 1 032 €/m², en hausse de 17.7 % depuis 2021, d'après les 197 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 898 €/m² pour une surface typique de 103 m², tandis que les maisons atteignent 1 050 €/m² pour 76 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Nages ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Nages — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Nages
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Nages s'étend de 644 €/m² (20e percentile) à 1 800 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 98 % des résidents de Nages sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Nages
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Nages
20 ventes les plus récentes sur 197 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 100 m² · CHE DE CARRIERES
oct. 2025
114 850 €
1 149 €/m²
Maison · 2p · 91 m² · RUE DE LA CORNICHE INFERIEURE
sept. 2025
203 500 €
2 236 €/m²
Maison · 3p · 128 m² · RUE DU DEBESOU
sept. 2025
70 000 €
547 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · RUE CHARLES VALETTE
sept. 2025
156 000 €
975 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RTE DE BEDARIEUX
sept. 2025
80 000 €
889 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RTE DE CAMBON
sept. 2025
83 000 €
1 186 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · RTE DES CROZES
août 2025
70 000 €
1 400 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · AV DU LANGUEDOC
août 2025
62 000 €
1 240 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · HAMEAU DE CABANNES
août 2025
25 000 €
379 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · HAMEAU DE CABANNES
août 2025
20 500 €
311 €/m²
Maison · 5p · 180 m² · RTE DE LA SALVETAT
juil. 2025
225 000 €
1 250 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · RUE DE LA GRIFFOULEDE
mai 2025
105 500 €
1 918 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE DU PUECH CAPEL
avr. 2025
171 000 €
1 781 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · CHE DES LANDES
avr. 2025
47 500 €
848 €/m²
Appartement · 2p · 160 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
mars 2025
70 000 €
438 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE LA CITADELLE
mars 2025
51 340 €
642 €/m²
Maison · 7p · 152 m² · AV DU CHATEAU
mars 2025
182 000 €
1 197 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · LE BOUISSOUNET
févr. 2025
20 500 €
342 €/m²
Maison · 2p · 32 m² · AV DES LACS
févr. 2025
49 000 €
1 531 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · NAGES
févr. 2025
66 600 €
757 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à NagesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Nages ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Nages. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Nages.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.