Marché immobilier · 33450 · 2026
Prix immobilier à Montussan (33450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montussan (33450) s'établit à 2 917 €/m², en recul de 8.9 % depuis 2021, d'après les 1 200 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 917 €/m² pour une surface typique de 52 m², tandis que les maisons atteignent 2 914 €/m² pour 103 m² en médiane.
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Prix au m² à Montussan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montussan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montussan s'étend de 2 247 €/m² (20e percentile) à 3 449 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Montussan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montussan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montussan
20 ventes les plus récentes sur 1 200 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 129 m² · IMP VAUBAN
déc. 2025
390 200 €
3 025 €/m²
Maison · 6p · 153 m² · IMP NOUGUEYRAU
déc. 2025
304 000 €
1 987 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · IMP CRAYSSAC
déc. 2025
159 000 €
1 807 €/m²
Maison · 5p · 72 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
550 000 €
7 639 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · ALL DE LA PEPINIERE
déc. 2025
301 100 €
3 346 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RTE DU STADE
déc. 2025
312 770 €
3 224 €/m²
Maison · 3p · 91 m² · AV DE CAVERNES
déc. 2025
311 380 €
3 422 €/m²
Maison · 4p · 104 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
223 302 €
2 147 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RTE DU BOURDIEU
déc. 2025
265 000 €
2 038 €/m²
Maison · 4p · 94 m² · RUE DE GRANEY
déc. 2025
228 000 €
2 426 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · CHE DE L'ANCIENNE VOIE ROMAINE
déc. 2025
170 000 €
3 148 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · LOT LA GALERIE
déc. 2025
345 000 €
3 108 €/m²
Maison · 5p · 200 m² · ALL DE LA GRAVETTE
déc. 2025
655 000 €
3 275 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RTE DE LA RAFFETTE
déc. 2025
337 500 €
4 821 €/m²
Appartement · 3p · 65.6 m² · RUE DU MOULIN DE CONILH
déc. 2025
134 800 €
2 055 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · RUE DES PICS VERTS
déc. 2025
376 060 €
3 358 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · CHE DE L'ESCALEY
déc. 2025
170 000 €
2 537 €/m²
Maison · 4p · 86 m² · RTE D ORTON
déc. 2025
285 800 €
3 323 €/m²
Maison · 4p · 135 m² · RUE DE LA LANDE
déc. 2025
314 500 €
2 330 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE ALBERT CAMUS
déc. 2025
295 000 €
3 010 €/m²
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Explorer une adresse à MontussanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.