Marché immobilier · Code postal 32250 · 2026
Prix immobilier à Montreal (32250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montreal (32250) s'établit à 1 389 €/m², en hausse de 33.0 % depuis 2021, d'après les 170 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 347 €/m² pour une surface typique de 44 m², tandis que les maisons atteignent 1 450 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Montreal — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montreal
Analyse du marché immobilier à Montreal
La fourchette de prix réelle à Montreal s'étend de 822 €/m² (20e percentile) à 2 120 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Montreal sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montreal
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montreal
Maison · 6p · 160 m²
déc. 2025
250 000 €
1 563 €/m²
Maison · 3p · 150 m²
déc. 2025
120 000 €
800 €/m²
Maison · 4p · 74 m²
déc. 2025
111 000 €
1 500 €/m²
Maison · 3p · 70 m²
oct. 2025
30 000 €
429 €/m²
Maison · 4p · 156 m²
sept. 2025
230 000 €
1 474 €/m²
Maison · 2p · 60 m²
sept. 2025
120 651 €
2 011 €/m²
Maison · 2p · 60 m²
sept. 2025
120 651 €
2 011 €/m²
Maison · 3p · 90 m²
sept. 2025
386 250 €
4 292 €/m²
Appartement · 3p · 40 m²
sept. 2025
386 250 €
9 656 €/m²
Appartement · 3p · 66 m²
sept. 2025
386 250 €
5 852 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montreal. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.