Marché immobilier · 32800 · 2026
Prix immobilier à Ayzieu (32800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ayzieu (32800) s'établit à 1 305 €/m², en hausse de 3.0 % depuis 2021, d'après les 473 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 304 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 1 319 €/m² pour 103 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Ayzieu ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Ayzieu — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ayzieu
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ayzieu s'étend de 869 €/m² (20e percentile) à 1 846 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Ayzieu sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ayzieu
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ayzieu
20 ventes les plus récentes sur 473 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 120 m² · RTE DE COURRENSAN
déc. 2025
159 000 €
1 325 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · CHE DU CHATEAU
déc. 2025
100 000 €
1 333 €/m²
Appartement · 2p · 46 m² · RUE DES PLATANES
déc. 2025
64 000 €
1 391 €/m²
Appartement · 1p · 70 m² · RUE CARBONAS
déc. 2025
35 000 €
500 €/m²
Maison · 4p · 197 m² · CHE DE LACAPERE
déc. 2025
380 000 €
1 929 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · IMP DU PARC
déc. 2025
276 000 €
1 971 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RTE DE VIC
déc. 2025
150 000 €
1 500 €/m²
Appartement · 2p · 40 m² · RUE DE LA CITADELLE
déc. 2025
59 000 €
1 475 €/m²
Appartement · 2p · 55 m² · RUE DE LA CITADELLE
déc. 2025
65 000 €
1 182 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · CHE DU MEC
déc. 2025
119 990 €
984 €/m²
Maison · 6p · 177 m² · CHE DE BERNEDE
déc. 2025
223 000 €
1 260 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · RTE DE CONDOM
déc. 2025
225 000 €
1 731 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · CITE DU VAL FLEURI
déc. 2025
90 000 €
818 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · ALL DE L'HOSTE
nov. 2025
70 000 €
933 €/m²
Maison · 7p · 223 m² · CHE DE LESPIAS
nov. 2025
245 000 €
1 099 €/m²
Maison · 5p · 190 m² · RUE PRINCIPALE
nov. 2025
155 300 €
817 €/m²
Maison · 7p · 200 m² · RTE DE L'ISLE BASCOUS
nov. 2025
160 000 €
800 €/m²
Maison · 5p · 138 m² · IMP DE LA PRIME
nov. 2025
273 585 €
1 983 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · CITE DU VAL FLEURI
oct. 2025
54 000 €
982 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · CHE DE PILLEBOURSE
oct. 2025
250 000 €
2 016 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à AyzieuSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Ayzieu ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ayzieu. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ayzieu.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.