Marché immobilier · 72450 · 2026
Prix immobilier à Montfort Le Gesnois (72450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montfort Le Gesnois (72450) s'établit à 1 569 €/m², en hausse de 10.1 % depuis 2021, d'après les 375 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 182 €/m² pour une surface typique de 120 m², tandis que les maisons atteignent 1 569 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Montfort Le Gesnois — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montfort Le Gesnois
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montfort Le Gesnois s'étend de 1 163 €/m² (20e percentile) à 2 038 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Montfort Le Gesnois sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montfort Le Gesnois
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montfort Le Gesnois
20 ventes les plus récentes sur 375 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 101 m² · RTE DE TORCE
déc. 2025
157 000 €
1 554 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · IMP HONORE BROUTELLE
déc. 2025
140 000 €
1 818 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · PL JACQUES MOREAU
déc. 2025
95 000 €
1 250 €/m²
Maison · 6p · 176 m² · RUE DE LA MARTINIERE
déc. 2025
360 000 €
2 045 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RTE DE LA VALLEE
déc. 2025
139 200 €
1 160 €/m²
Maison · 2p · 50 m² · CHE DE LA PINCERIE
déc. 2025
56 180 €
1 124 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RES LE HAUT BOIS
déc. 2025
194 500 €
2 185 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE HONORE BROUTELLE
nov. 2025
100 000 €
1 429 €/m²
Maison · 3p · 79 m² · RUE DE LA POINTE
nov. 2025
128 000 €
1 620 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DU LAVOIR
nov. 2025
140 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · ALL DES ACACIAS
nov. 2025
100 000 €
1 333 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE HONORE BROUTELLE
nov. 2025
160 000 €
2 540 €/m²
Maison · 3p · 108 m² · RTE DE SAINT CORNEILLE
nov. 2025
178 000 €
1 648 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · RUE DU HARAS
nov. 2025
130 000 €
2 031 €/m²
Maison · 4p · 192 m² · RUE DES PILIERS
oct. 2025
150 000 €
781 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RTE DE FATINES
oct. 2025
165 000 €
2 230 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · RUE A THOURY
oct. 2025
130 000 €
1 032 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · AV DE LA PECARDIERE
sept. 2025
53 000 €
883 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RTE DE SAUSSAY
sept. 2025
110 000 €
1 571 €/m²
Maison · 2p · 37 m² · RLE DE LA MADELEINE
sept. 2025
42 500 €
1 149 €/m²
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Explorer une adresse à Montfort Le GesnoisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.