Marché immobilier · Code postal 46240 · 2026
Prix immobilier à Montfaucon (46240) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montfaucon (46240) s'établit à 1 586 €/m², en recul de 6.3 % depuis 2021, d'après les 284 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 429 €/m² pour une surface typique de 87 m², tandis que les maisons atteignent 1 604 €/m² pour 98 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Montfaucon ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Montfaucon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montfaucon
Analyse du marché immobilier à Montfaucon
La fourchette de prix réelle à Montfaucon s'étend de 943 €/m² (20e percentile) à 2 429 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Montfaucon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montfaucon
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montfaucon
Maison · 3p · 205 m²
déc. 2025
305 300 €
1 489 €/m²
Maison · 4p · 92 m²
déc. 2025
74 000 €
804 €/m²
Maison · 5p · 200 m²
nov. 2025
20 000 €
100 €/m²
Maison · 3p · 96 m²
nov. 2025
162 890 €
1 697 €/m²
Maison · 3p · 96 m²
nov. 2025
162 890 €
1 697 €/m²
Appartement · 4p · 87 m²
nov. 2025
85 000 €
977 €/m²
Appartement · 5p · 117 m²
nov. 2025
85 000 €
726 €/m²
Maison · 3p · 72 m²
nov. 2025
110 000 €
1 528 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
oct. 2025
111 330 €
1 392 €/m²
Maison · 4p · 81 m²
oct. 2025
74 900 €
925 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Montfaucon ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montfaucon. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montfaucon.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.