Marché immobilier · 12460 · 2026
Prix immobilier à Montezic (12460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montezic (12460) s'établit à 1 250 €/m², en recul de 6.8 % depuis 2021, d'après les 118 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 800 €/m² pour une surface typique de 146 m², tandis que les maisons atteignent 1 250 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Montezic — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montezic
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montezic s'étend de 762 €/m² (20e percentile) à 1 871 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Montezic sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 93 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montezic
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montezic
20 ventes les plus récentes sur 118 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 151 m² · RUE PRINCIPALE
déc. 2025
115 000 €
762 €/m²
Maison · 2p · 133 m² · LA VAYSSERIE
nov. 2025
191 000 €
1 436 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · LES CARDONNETS
nov. 2025
60 000 €
1 667 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DU COMBAL
nov. 2025
313 500 €
3 919 €/m²
Maison · 1p · 43 m² · CAMPOURIEZ
nov. 2025
30 000 €
698 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · CHE DE COURTI
nov. 2025
51 500 €
920 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · SAINT AMANS DES COTS
oct. 2025
26 500 €
390 €/m²
Maison · 6p · 200 m² · RTE D ENTRAYGUES
oct. 2025
154 000 €
770 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RUE PRINCIPALE
sept. 2025
57 000 €
750 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RTE D'ENTRAYGUES
sept. 2025
96 000 €
960 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · HUPARLAC
sept. 2025
87 000 €
1 243 €/m²
Maison · 2p · 68 m² · COCURAL
août 2025
95 000 €
1 397 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · LA GOUZENE
août 2025
165 000 €
2 500 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · RTE DE LA GUIBERTIE
août 2025
28 500 €
438 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · ALL DES JARDINS
juil. 2025
150 000 €
1 389 €/m²
Appartement · 3p · 146 m² · HUPARLAC
juil. 2025
105 000 €
719 €/m²
Maison · 2p · 55 m² · IMP DE LA TOMASSERIE
juil. 2025
95 800 €
1 742 €/m²
Maison · 9p · 179 m² · RTE DE PEYRELADE
juil. 2025
126 000 €
704 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · ALL DU SOL
juin 2025
61 000 €
2 033 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · VOLONZAC
mai 2025
190 000 €
2 000 €/m²
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Explorer une adresse à MontezicSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montezic.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.