Marché immobilier · Code postal 31230 · 2026
Prix immobilier à Montesquieu Guittaut (31230) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montesquieu Guittaut (31230) s'établit à 1 515 €/m², en recul de 18.0 % depuis 2021, d'après les 657 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 891 €/m² pour une surface typique de 76 m², tandis que les maisons atteignent 1 504 €/m² pour 105 m² en médiane.
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Prix au m² à Montesquieu Guittaut — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montesquieu Guittaut
Analyse du marché immobilier à Montesquieu Guittaut
La fourchette de prix réelle à Montesquieu Guittaut s'étend de 778 €/m² (20e percentile) à 2 308 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 66 % des résidents de Montesquieu Guittaut sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 78 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Montesquieu Guittaut
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Montesquieu Guittaut
Maison · 3p · 100 m²
déc. 2025
85 000 €
850 €/m²
Maison · 3p · 65 m²
déc. 2025
130 000 €
2 000 €/m²
Maison · 8 m²
déc. 2025
130 000 €
16 250 €/m²
Maison · 3p · 65 m²
déc. 2025
35 000 €
538 €/m²
Maison · 4p · 76 m²
déc. 2025
99 128 €
1 304 €/m²
Maison · 4p · 76 m²
déc. 2025
99 128 €
1 304 €/m²
Maison · 8p · 220 m²
déc. 2025
92 000 €
418 €/m²
Maison · 5p · 128 m²
nov. 2025
245 000 €
1 914 €/m²
Maison · 5p · 115 m²
nov. 2025
101 852 €
886 €/m²
Maison · 2p · 39 m²
nov. 2025
24 000 €
615 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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