Marché immobilier · 34320 · 2026
Prix immobilier à Montesquieu (34320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montesquieu (34320) s'établit à 2 216 €/m², stable depuis 2021, d'après les 752 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 400 €/m² pour une surface typique de 85 m², tandis que les maisons atteignent 2 262 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Montesquieu — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montesquieu
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montesquieu s'étend de 1 313 €/m² (20e percentile) à 2 900 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 70 % des résidents de Montesquieu sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montesquieu
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montesquieu
20 ventes les plus récentes sur 752 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 102 m² · AV DE ROUJAN
déc. 2025
104 600 €
1 025 €/m²
Appartement · 1p · 95 m² · RUE TRAS LES MURS
déc. 2025
133 000 €
1 400 €/m²
Maison · 3p · 55 m² · RUE DROITE
déc. 2025
60 000 €
1 091 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE PAUL CEZANNE
déc. 2025
270 608 €
2 910 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · AV FREDERIC MISTRAL
déc. 2025
309 940 €
2 094 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · RUE BASSE
déc. 2025
32 000 €
1 067 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · HAMEAU DU MAS ROLLAND
déc. 2025
344 230 €
2 648 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · RUE DE LA GARDE
déc. 2025
345 000 €
3 108 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE D'OCCITANIE
déc. 2025
162 000 €
2 492 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · HAMEAU DU MAS ROLLAND
déc. 2025
102 000 €
1 063 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RTE DU CAUSSE
déc. 2025
249 241 €
2 167 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · AV DE L'EGLISE
nov. 2025
168 500 €
1 504 €/m²
Maison · 3p · 97 m² · RTE DE MONTESQUIEU
nov. 2025
297 000 €
3 062 €/m²
Maison · 1p · 37 m² · RUE DE L'EVECHE
nov. 2025
125 000 €
3 378 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · AV HENRI MAS
nov. 2025
209 700 €
2 467 €/m²
Maison · 4p · 125 m² · RUE DE FAVIER
nov. 2025
259 830 €
2 079 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DES AIRES HAUTES
nov. 2025
109 300 €
1 401 €/m²
Maison · 4p · 107 m² · RUE VINCENT BADIE
nov. 2025
360 100 €
3 365 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · AV DE CASSAN
nov. 2025
344 879 €
2 155 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DU CHATEAU
nov. 2025
65 000 €
813 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.