Marché immobilier · 63380 · 2026
Prix immobilier à Montel De Gelat (63380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Montel De Gelat (63380) s'établit à 838 €/m², en recul de 14.8 % depuis 2021, d'après les 247 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 536 €/m² pour une surface typique de 130 m², tandis que les maisons atteignent 875 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Montel De Gelat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Montel De Gelat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Montel De Gelat s'étend de 500 €/m² (20e percentile) à 1 337 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 94 % des résidents de Montel De Gelat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Montel De Gelat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Montel De Gelat
20 ventes les plus récentes sur 247 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 152 m² · LE GRAND TRALAIGUES
déc. 2025
180 000 €
1 184 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · CHE DU PIERRAILLAT
déc. 2025
51 000 €
729 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · LES OUCHES
déc. 2025
160 000 €
1 524 €/m²
Maison · 4p · 30 m² · LE BOURG
nov. 2025
77 500 €
2 583 €/m²
Maison · 1p · 49 m² · CHEZ FARGES
nov. 2025
32 000 €
653 €/m²
Maison · 4p · 238 m² · LA JUGIE
oct. 2025
310 790 €
1 306 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · LASCHAMP
oct. 2025
72 000 €
720 €/m²
Maison · 9p · 221 m² · SOUS BOUCHOUX
sept. 2025
180 000 €
814 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · BUSSIERES
sept. 2025
62 100 €
575 €/m²
Maison · 4p · 172 m² · RTE D AUBUSSON
sept. 2025
192 100 €
1 117 €/m²
Maison · 5p · 60 m² · BARGINIAT
août 2025
70 000 €
1 167 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · DIOUX
août 2025
161 990 €
1 952 €/m²
Maison · 6p · 190 m² · LE BOURG
juil. 2025
131 600 €
693 €/m²
Maison · 1p · 45 m² · RIVAUX DE LA FONTETE
juil. 2025
30 000 €
667 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · PUY MAURY
juil. 2025
190 000 €
2 375 €/m²
Maison · 6p · 125 m² · PLAINE DES CHAMPS
juin 2025
90 000 €
720 €/m²
Maison · 6p · 138 m² · LE BOURG
juin 2025
219 000 €
1 587 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · CHEZ FAYE
juin 2025
66 500 €
700 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · LE BOURG
juin 2025
52 000 €
612 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · CROSACOIGNE
juin 2025
104 500 €
909 €/m²
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Explorer une adresse à Montel De GelatSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Montel De Gelat. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Montel De Gelat.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.