Marché immobilier · 89560 · 2026
Prix immobilier à Merry Sec (89560) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Merry Sec (89560) s'établit à 872 €/m², en hausse de 5.7 % depuis 2021, d'après les 242 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 683 €/m² pour une surface typique de 105 m², tandis que les maisons atteignent 895 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Merry Sec — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Merry Sec
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Merry Sec s'étend de 549 €/m² (20e percentile) à 1 349 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 67 % des résidents de Merry Sec sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 90 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 18 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Merry Sec
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Merry Sec
20 ventes les plus récentes sur 242 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 78 m² · MAILLODRIE DU HAUT
déc. 2025
33 000 €
423 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · LES MENAGES
nov. 2025
119 520 €
1 406 €/m²
Maison · 3p · 150 m² · MAILLODRIE DU HAUT
nov. 2025
154 000 €
1 027 €/m²
Maison · 5p · 158 m² · RUE SAINT JULIEN
nov. 2025
62 000 €
392 €/m²
Maison · 2p · 57 m² · RUE DE TOUCY
nov. 2025
45 000 €
789 €/m²
Maison · 3p · 106 m² · CHE DES PIONS VIGNES
nov. 2025
120 000 €
1 132 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE DU BOURGELET
oct. 2025
130 000 €
1 000 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · GRAND'RUE
oct. 2025
180 000 €
1 395 €/m²
Maison · 2p · 54 m² · RUE D AUXERRE
sept. 2025
40 000 €
741 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DES CHAUMEROTTES
août 2025
90 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE DU BOIS JOLI
août 2025
140 000 €
1 707 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · RUE DU VERGER
août 2025
145 000 €
1 368 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · RUE DU BOIS
août 2025
83 000 €
735 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DE DRUYES
août 2025
70 000 €
1 061 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE DE L'ABREUVOIR
juil. 2025
174 000 €
1 450 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE DES FONTAINES DELA SOUILLE
juil. 2025
57 500 €
991 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE SAINT VINCENT - CHASTENAY
juil. 2025
116 000 €
1 137 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · BD DUSSAUTOY
juin 2025
34 000 €
850 €/m²
Maison · 10p · 200 m² · RUE DE TOUCY
juin 2025
140 000 €
700 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · RUE DE LA TOURELLE
juin 2025
115 000 €
1 438 €/m²
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Explorer une adresse à Merry SecSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Merry Sec.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.