Marché immobilier · Code postal 45210 · 2026
Prix immobilier à Merinville (45210) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Merinville (45210) s'établit à 1 687 €/m², en hausse de 3.6 % depuis 2021, d'après les 1 686 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 167 €/m² pour une surface typique de 42 m², tandis que les maisons atteignent 1 671 €/m² pour 88 m² en médiane.
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Prix au m² à Merinville — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Merinville
Analyse du marché immobilier à Merinville
La fourchette de prix réelle à Merinville s'étend de 1 210 €/m² (20e percentile) à 2 235 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Merinville sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Merinville
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Merinville
Maison · 3p · 68 m²
déc. 2025
315 000 €
4 632 €/m²
Maison · 5p · 153 m²
déc. 2025
315 000 €
2 059 €/m²
Maison · 3p · 68 m²
déc. 2025
315 000 €
4 632 €/m²
Maison · 5p · 153 m²
déc. 2025
315 000 €
2 059 €/m²
Maison · 2p · 50 m²
déc. 2025
205 000 €
4 100 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
déc. 2025
205 000 €
3 417 €/m²
Maison · 3p · 60 m²
déc. 2025
205 000 €
3 417 €/m²
Maison · 4p · 73 m²
déc. 2025
108 500 €
1 486 €/m²
Maison · 5p · 135 m²
déc. 2025
180 000 €
1 333 €/m²
Maison · 4p · 98 m²
déc. 2025
159 000 €
1 622 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Merinville. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Merinville.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.