Marché immobilier · 09400 · 2026
Prix immobilier à Mercus Garrabet (09400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Mercus Garrabet (09400) s'établit à 1 346 €/m², en hausse de 5.7 % depuis 2021, d'après les 706 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 006 €/m² pour une surface typique de 81 m², tandis que les maisons atteignent 1 418 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Mercus Garrabet — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Mercus Garrabet
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Mercus Garrabet s'étend de 800 €/m² (20e percentile) à 1 935 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Mercus Garrabet sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Mercus Garrabet
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Mercus Garrabet
20 ventes les plus récentes sur 706 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 106 m² · QUIE VILLAGE
déc. 2025
67 000 €
632 €/m²
Maison · 5p · 116 m² · SURBA
déc. 2025
58 000 €
500 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · RUE DES THERMES
déc. 2025
78 000 €
520 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RTE DE FOIX
déc. 2025
50 000 €
435 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RTE DE SAURAT
déc. 2025
145 000 €
1 768 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DES PLANEZES
déc. 2025
169 000 €
2 113 €/m²
Maison · 3p · 69 m² · RUE DES PLANEZES
déc. 2025
64 500 €
935 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DE KER
déc. 2025
60 300 €
1 005 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · QUIE VILLAGE
nov. 2025
39 000 €
406 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · AV SAINT ROCH
nov. 2025
104 000 €
1 040 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RTE DES DEUX TOURS
nov. 2025
62 000 €
1 033 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · VILLAGE
nov. 2025
85 000 €
1 024 €/m²
Maison · 9p · 210 m² · CHEM FONT - VIEILLE
nov. 2025
226 750 €
1 080 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE GABRIEL PERI
nov. 2025
57 000 €
1 018 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RTE DE SAURAT
nov. 2025
100 000 €
1 020 €/m²
Maison · 5p · 184 m² · CAMP FOURCAT
nov. 2025
139 000 €
755 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · PEYREGUIL
nov. 2025
122 000 €
1 488 €/m²
Maison · 6p · 106 m² · CHE DU STADE
nov. 2025
165 000 €
1 557 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE ALBERT SANS
nov. 2025
41 250 €
458 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE DE LA RITOURIO
nov. 2025
89 000 €
556 €/m²
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Explorer une adresse à Mercus GarrabetSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Mercus Garrabet. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.