Marché immobilier · 18300 · 2026
Prix immobilier à Menetreol Sous Sancerre (18300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Menetreol Sous Sancerre (18300) s'établit à 1 099 €/m², en hausse de 4.4 % depuis 2021, d'après les 827 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 809 €/m² pour une surface typique de 99 m², tandis que les maisons atteignent 1 119 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Menetreol Sous Sancerre — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Menetreol Sous Sancerre
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Menetreol Sous Sancerre s'étend de 652 €/m² (20e percentile) à 1 585 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Menetreol Sous Sancerre sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Menetreol Sous Sancerre
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Menetreol Sous Sancerre
20 ventes les plus récentes sur 827 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 70 m² · CHE DU LARDILLET
déc. 2025
30 000 €
429 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · RUE DES TROIS BARBEAUX
déc. 2025
55 000 €
1 146 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DU COMMERCE
déc. 2025
65 000 €
747 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE BOUCARD
déc. 2025
119 000 €
1 488 €/m²
Maison · 7p · 130 m² · RTE DE CREZANCY
déc. 2025
206 000 €
1 585 €/m²
Maison · 7p · 125 m² · GAMBIER
déc. 2025
255 000 €
2 040 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · LE COTEAU
déc. 2025
175 000 €
1 250 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DES GALLANDS
déc. 2025
57 000 €
713 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
89 000 €
1 187 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE LITTRE
déc. 2025
48 000 €
600 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · RTE DU CORBOSSIER
déc. 2025
150 000 €
1 034 €/m²
Maison · 7p · 175 m² · RUE DU ROC
nov. 2025
250 000 €
1 429 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · RTE DU CHATEAU D EAU
nov. 2025
98 000 €
980 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE PORTE VIEILLE
nov. 2025
113 000 €
1 378 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · IMP DU RUISSEAU
nov. 2025
33 000 €
485 €/m²
Appartement · 3p · 230 m² · AV DE FONTENAY
nov. 2025
145 000 €
630 €/m²
Maison · 4p · 131 m² · ALL DU 8 MAI 1945
nov. 2025
144 500 €
1 103 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · RUE DU PUITS POULTON
nov. 2025
285 000 €
2 355 €/m²
Maison · 2p · 49 m² · RUE DE LA HUCHETTE
nov. 2025
46 000 €
939 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · RTE DES RAMES
nov. 2025
195 000 €
1 512 €/m²
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Explorer une adresse à Menetreol Sous SancerreSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Menetreol Sous Sancerre. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Menetreol Sous Sancerre.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.