Marché immobilier · Code postal 18300 · 2026
Prix immobilier à Menetou Ratel (18300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Menetou Ratel (18300) s'établit à 1 227 €/m², en hausse de 7.6 % depuis 2021, d'après les 1 302 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 475 €/m² pour une surface typique de 50 m², tandis que les maisons atteignent 1 167 €/m² pour 82 m² en médiane.
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Prix au m² à Menetou Ratel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Menetou Ratel
Analyse du marché immobilier à Menetou Ratel
La fourchette de prix réelle à Menetou Ratel s'étend de 651 €/m² (20e percentile) à 2 040 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 92 % des résidents de Menetou Ratel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Menetou Ratel
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Menetou Ratel
Maison · 2p · 70 m²
déc. 2025
30 000 €
429 €/m²
Maison · 3p · 48 m²
déc. 2025
55 000 €
1 146 €/m²
Maison · 4p · 87 m²
déc. 2025
65 000 €
747 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
119 000 €
1 488 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
déc. 2025
119 000 €
1 488 €/m²
Maison · 7p · 130 m²
déc. 2025
206 000 €
1 585 €/m²
Maison · 7p · 130 m²
déc. 2025
206 000 €
1 585 €/m²
Maison · 5p · 141 m²
déc. 2025
170 000 €
1 206 €/m²
Maison · 3p · 67 m²
déc. 2025
170 000 €
2 537 €/m²
Maison · 7p · 125 m²
déc. 2025
255 000 €
2 040 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Menetou Ratel. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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