Marché immobilier · 18300 · 2026
Prix immobilier à Menetou Ratel (18300) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Menetou Ratel (18300) s'établit à 1 099 €/m², en hausse de 4.4 % depuis 2021, d'après les 827 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 809 €/m² pour une surface typique de 99 m², tandis que les maisons atteignent 1 119 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Menetou Ratel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Menetou Ratel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Menetou Ratel s'étend de 652 €/m² (20e percentile) à 1 585 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Menetou Ratel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Menetou Ratel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Menetou Ratel
20 ventes les plus récentes sur 827 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 70 m² · CHE DU LARDILLET
déc. 2025
30 000 €
429 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · RUE DES TROIS BARBEAUX
déc. 2025
55 000 €
1 146 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DU COMMERCE
déc. 2025
65 000 €
747 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE BOUCARD
déc. 2025
119 000 €
1 488 €/m²
Maison · 7p · 130 m² · RTE DE CREZANCY
déc. 2025
206 000 €
1 585 €/m²
Maison · 7p · 125 m² · GAMBIER
déc. 2025
255 000 €
2 040 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · LE COTEAU
déc. 2025
175 000 €
1 250 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DES GALLANDS
déc. 2025
57 000 €
713 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · AV DE VERDUN
déc. 2025
89 000 €
1 187 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE LITTRE
déc. 2025
48 000 €
600 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · RTE DU CORBOSSIER
déc. 2025
150 000 €
1 034 €/m²
Maison · 7p · 175 m² · RUE DU ROC
nov. 2025
250 000 €
1 429 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · RTE DU CHATEAU D EAU
nov. 2025
98 000 €
980 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE PORTE VIEILLE
nov. 2025
113 000 €
1 378 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · IMP DU RUISSEAU
nov. 2025
33 000 €
485 €/m²
Appartement · 3p · 230 m² · AV DE FONTENAY
nov. 2025
145 000 €
630 €/m²
Maison · 4p · 131 m² · ALL DU 8 MAI 1945
nov. 2025
144 500 €
1 103 €/m²
Maison · 4p · 121 m² · RUE DU PUITS POULTON
nov. 2025
285 000 €
2 355 €/m²
Maison · 2p · 49 m² · RUE DE LA HUCHETTE
nov. 2025
46 000 €
939 €/m²
Maison · 5p · 129 m² · RTE DES RAMES
nov. 2025
195 000 €
1 512 €/m²
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Explorer une adresse à Menetou RatelSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Menetou Ratel.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.