Marché immobilier · 42114 · 2026
Prix immobilier à Machezal (42114) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Machezal (42114) s'établit à 1 496 €/m², en recul de 8.1 % depuis 2021, d'après les 64 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 747 €/m² pour une surface typique de 269 m², tandis que les maisons atteignent 1 514 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Machezal — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Machezal
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Machezal s'étend de 828 €/m² (20e percentile) à 2 116 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Machezal sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Machezal
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Machezal
20 ventes les plus récentes sur 64 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 127 m² · CHEM DU BOIS
déc. 2025
190 000 €
1 496 €/m²
Appartement · 4p · 269 m² · RTE D AMPLEPUIS
oct. 2025
201 000 €
747 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · CHE DE LA BUCHE
sept. 2025
190 000 €
2 317 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RUE DE LA CROIX DE L ORME
sept. 2025
180 000 €
1 579 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · CHE DES ETANGS
sept. 2025
56 000 €
1 400 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DU MARECHAL FERRANT
sept. 2025
175 000 €
1 591 €/m²
Maison · 3p · 113 m² · PCH DU TRUCHET
août 2025
300 000 €
2 655 €/m²
Maison · 5p · 147 m² · RTE DE SAINT CYR
août 2025
84 000 €
571 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DE LA CROIX DE L ORME
juil. 2025
171 000 €
2 631 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · ALL DES PLATANES
juil. 2025
129 300 €
1 034 €/m²
Maison · 6p · 264 m² · CHE DE LANDINE
mars 2025
409 680 €
1 552 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · CHE DE SAUDIAT
mars 2025
42 050 €
601 €/m²
Maison · 3p · 48 m² · RTE DE SAINT JUST
déc. 2024
52 202 €
1 088 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · PL HEDDLESON
déc. 2024
98 000 €
1 225 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · IMP DU FAY
déc. 2024
140 000 €
1 667 €/m²
Maison · 8p · 237 m² · RUE DES SOEURS
oct. 2024
255 000 €
1 076 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RTE DE FOURNEAUX
sept. 2024
45 000 €
750 €/m²
Maison · 6p · 145 m² · RUE DES PIERRIERES
mai 2024
242 410 €
1 672 €/m²
Maison · 1p · 36 m² · CHE DE LA PLACE
avr. 2024
32 500 €
903 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · CHE DU CALVAIRE
mars 2024
107 000 €
1 126 €/m²
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Explorer une adresse à MachezalSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Machezal.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.