Marché immobilier · 86430 · 2026
Prix immobilier à Luchapt (86430) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Luchapt (86430) s'établit à 813 €/m², en recul de 6.6 % depuis 2021, d'après les 144 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP.
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Prix au m² à Luchapt — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Luchapt
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Luchapt s'étend de 540 €/m² (20e percentile) à 1 226 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Luchapt sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 17 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Luchapt
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Luchapt
20 ventes les plus récentes sur 144 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 115 m² · RUE PRINCIPALE
déc. 2025
35 215 €
306 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DES CHENES
oct. 2025
153 000 €
1 545 €/m²
Maison · 4p · 132 m² · RUE DE LA FONT NOREE
sept. 2025
74 000 €
561 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · RUE DU BOIS DU PIC
sept. 2025
98 000 €
1 010 €/m²
Maison · 4p · 123 m² · CHEZ POIRIER
sept. 2025
80 000 €
650 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · LA RENAUDIERE
sept. 2025
67 000 €
1 558 €/m²
Maison · 1p · 52 m² · LA BOUIGE
juil. 2025
59 500 €
1 144 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · FRETE
juil. 2025
85 000 €
867 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RUE PRINCIPALE
juil. 2025
47 700 €
415 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · LE BOURG
juin 2025
20 000 €
444 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · LE BOIS RIVAUX
juin 2025
136 000 €
1 153 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · LE ROCHER
juin 2025
24 000 €
353 €/m²
Maison · 4p · 153 m² · LES CHIRONS
juin 2025
138 000 €
902 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RUE PRINCIPALE
juin 2025
108 000 €
831 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE PRINCIPALE
juin 2025
52 500 €
709 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · LA CARTE
juin 2025
59 000 €
894 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · LE CHARRAULT
juin 2025
29 195 €
521 €/m²
Maison · 2p · 62 m² · RUE DES TILLEULS
mai 2025
65 782 €
1 061 €/m²
Maison · 3p · 109 m² · LA CHAGNE
mai 2025
60 000 €
550 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · CHEZ NIQUET
avr. 2025
70 000 €
673 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.