Marché immobilier · 39220 · 2026
Prix immobilier à Les Rousses (39220) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Les Rousses (39220) s'établit à 3 250 €/m², en hausse de 27.1 % depuis 2021, d'après les 858 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 194 €/m² pour une surface typique de 42 m², tandis que les maisons atteignent 3 816 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Les Rousses — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Les Rousses
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Les Rousses s'étend de 2 489 €/m² (20e percentile) à 3 979 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Les Rousses sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 55 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Les Rousses
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Les Rousses
20 ventes les plus récentes sur 858 enregistrées depuis 2021
Maison · 8p · 150 m² · RTE ROYALE
déc. 2025
585 500 €
3 903 €/m²
Appartement · 1p · 16.8 m² · RTE DES JOUVENCELLES
déc. 2025
47 000 €
2 798 €/m²
Appartement · 1p · 24 m² · RUE DE LA CROIX DE LA TEPPE
déc. 2025
79 900 €
3 329 €/m²
Maison · 6p · 134 m² · RUE ROUSSEAU
déc. 2025
579 000 €
4 321 €/m²
Maison · 8p · 224 m² · RUE DU PRE JOLI
déc. 2025
530 000 €
2 366 €/m²
Maison · 4p · 57 m² · RTE ROYALE
déc. 2025
307 700 €
5 398 €/m²
Appartement · 2p · 53.7 m² · RUE DE FRANCHE COMTE
déc. 2025
65 000 €
1 210 €/m²
Appartement · 2p · 23.7 m² · RUE DU CLOS CAPPERONY
déc. 2025
77 440 €
3 268 €/m²
Appartement · 4p · 93.6 m² · RUE SGT CHEF MARC BENOIT LIZON
déc. 2025
420 500 €
4 493 €/m²
Appartement · 2p · 28.3 m² · RTE DES ROUSSES EN BAS
déc. 2025
97 500 €
3 445 €/m²
Maison · 8p · 232 m² · RUE SIMONE VEIL
nov. 2025
735 000 €
3 168 €/m²
Appartement · 2p · 27.2 m² · CHE DES MAQUISARDS
nov. 2025
96 000 €
3 529 €/m²
Appartement · 3p · 33 m² · RTE DES ROUSSES EN BAS
nov. 2025
85 000 €
2 576 €/m²
Appartement · 4p · 116.8 m² · RUE DE FRANCHE COMTE
nov. 2025
344 760 €
2 952 €/m²
Appartement · 1p · 21.7 m² · CHE DES MAQUISARDS
nov. 2025
75 500 €
3 479 €/m²
Appartement · 2p · 46.2 m² · RTE DE TRELARCE
nov. 2025
148 500 €
3 214 €/m²
Appartement · 3p · 85.1 m² · RUE DE FRANCHE COMTE
nov. 2025
310 000 €
3 643 €/m²
Appartement · 2p · 27.4 m² · CHE DES MAQUISARDS
nov. 2025
84 000 €
3 066 €/m²
Appartement · 1p · 24.8 m² · RUE DE LA CROIX DE LA TEPPE
oct. 2025
63 000 €
2 540 €/m²
Appartement · 2p · 31.9 m² · RTE DES JOUVENCELLES
oct. 2025
100 000 €
3 135 €/m²
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Explorer une adresse à Les RoussesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.