Marché immobilier · 85320 · 2026
Prix immobilier à Les Pineaux (85320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Les Pineaux (85320) s'établit à 1 633 €/m², en hausse de 15.3 % depuis 2021, d'après les 699 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 111 €/m² pour une surface typique de 99 m², tandis que les maisons atteignent 1 650 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Les Pineaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Les Pineaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Les Pineaux s'étend de 1 064 €/m² (20e percentile) à 2 197 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 85 % des résidents de Les Pineaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Les Pineaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Les Pineaux
20 ventes les plus récentes sur 699 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 32 m² · RUE DU LAY
déc. 2025
29 000 €
906 €/m²
Maison · 5p · 122 m² · RUE DE MAINCLAYE
déc. 2025
150 000 €
1 230 €/m²
Maison · 4p · 155 m² · RUE DE LA NICOLIERE
déc. 2025
277 000 €
1 787 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE DES FOURNEAUX
déc. 2025
100 000 €
1 266 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DE LA FONTAINE
déc. 2025
160 300 €
2 290 €/m²
Maison · 1p · 44 m² · CHE DU ROCHER
déc. 2025
110 000 €
2 500 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · IMP DU CHAMP ROUGE
déc. 2025
170 000 €
2 833 €/m²
Maison · 2p · 68 m² · RUE DU GUE BESSON
déc. 2025
163 000 €
2 397 €/m²
Maison · 2p · 90 m² · RUE DU MARCHIOU
déc. 2025
140 000 €
1 556 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE PRINCIPALE
déc. 2025
138 000 €
1 314 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · LOT LA CROIX
déc. 2025
162 000 €
1 500 €/m²
Maison · 5p · 105 m² · RUE DES CARRIERES
déc. 2025
264 000 €
2 514 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DE BEAULIEU
déc. 2025
215 000 €
2 389 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · LA GARENNE
déc. 2025
138 000 €
1 971 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DE LA CAILLELLE
déc. 2025
155 000 €
1 703 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · RUE DES ARDILLERS
nov. 2025
260 100 €
2 242 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RUE DU RENAUDIN
nov. 2025
290 952 €
1 940 €/m²
Maison · 3p · 116 m² · RUE DU PUY SANS TOUR
nov. 2025
160 000 €
1 379 €/m²
Maison · 3p · 123 m² · RUE DU LOGIS
nov. 2025
81 000 €
659 €/m²
Maison · 4p · 137 m² · RUE DE MAINCLAYE
nov. 2025
300 655 €
2 195 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.