Marché immobilier · 85500 · 2026
Prix immobilier à Les Herbiers (85500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Les Herbiers (85500) s'établit à 2 174 €/m², en hausse de 8.6 % depuis 2021, d'après les 1 220 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 442 €/m² pour une surface typique de 64 m², tandis que les maisons atteignent 2 152 €/m² pour 92 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Les Herbiers ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Les Herbiers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Les Herbiers
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Les Herbiers s'étend de 1 682 €/m² (20e percentile) à 2 692 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 78 % des résidents de Les Herbiers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Les Herbiers
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Les Herbiers
20 ventes les plus récentes sur 1 220 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 94 m² · RUE DES TERRES NEUVAS
déc. 2025
168 000 €
1 787 €/m²
Maison · 2p · 22 m² · RUE DU BRANDON
déc. 2025
110 000 €
5 000 €/m²
Maison · 2p · 54 m² · IMP DES TISSERANDS
déc. 2025
137 000 €
2 537 €/m²
Appartement · 2p · 56.4 m² · RUE EDOUARD LALO
déc. 2025
106 000 €
1 879 €/m²
Maison · 4p · 117 m² · CHE DES MULES
déc. 2025
178 500 €
1 526 €/m²
Appartement · 2p · 42 m² · RUE DE NEWTOWN
déc. 2025
155 000 €
3 690 €/m²
Maison · 5p · 142 m² · RUE SAINT-SAUVEUR
déc. 2025
220 000 €
1 549 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · PL DE L EGLISE
déc. 2025
45 000 €
1 286 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DES MAUGES
déc. 2025
130 000 €
1 585 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · CHE DES FRAMBOISES
déc. 2025
241 000 €
2 904 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · IMP DE LA POISOTIERE
déc. 2025
203 000 €
2 256 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · CHE DES CITRONNIERS
déc. 2025
172 500 €
2 240 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · AV GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
181 000 €
2 034 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · LA BARBERE
déc. 2025
209 500 €
2 054 €/m²
Maison · 5p · 175 m² · IMP DES TILLEULS
déc. 2025
340 000 €
1 943 €/m²
Maison · 4p · 156 m² · AV DES SABLES
déc. 2025
283 000 €
1 814 €/m²
Maison · 1p · 29 m² · RUE DU BOULAS
déc. 2025
106 500 €
3 672 €/m²
Maison · 6p · 135 m² · RUE DE LA ROCHE THEMER
déc. 2025
170 000 €
1 259 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · L ACHENEAU
déc. 2025
110 000 €
1 528 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DU BOIS TISSANDEAU
déc. 2025
191 000 €
2 247 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Les HerbiersSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Les Herbiers ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Les Herbiers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Les Herbiers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.