Marché immobilier · 31580 · 2026
Prix immobilier à Lecussan (31580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Lecussan (31580) s'établit à 1 276 €/m², en recul de 12.3 % depuis 2021, d'après les 145 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 515 €/m² pour une surface typique de 102 m², tandis que les maisons atteignent 1 285 €/m² pour 120 m² en médiane.
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Prix au m² à Lecussan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Lecussan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Lecussan s'étend de 800 €/m² (20e percentile) à 1 759 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 93 % des résidents de Lecussan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Lecussan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Lecussan
20 ventes les plus récentes sur 145 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 196 m² · CHE DU PUJOS
déc. 2025
120 000 €
612 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · CHEM ESPARSSOUS
nov. 2025
100 000 €
2 500 €/m²
Maison · 4p · 174 m² · CHE DE BARROS
oct. 2025
248 900 €
1 430 €/m²
Maison · 1p · 32 m² · IMP DE CARPENTES
oct. 2025
103 000 €
3 219 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · RTE DES PYRENEES
oct. 2025
168 000 €
1 333 €/m²
Maison · 4p · 140 m² · RTE DE L'EGLISE
oct. 2025
105 000 €
750 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · CHE DES RAMONETS
sept. 2025
80 000 €
899 €/m²
Maison · 6p · 254 m² · RTE DE BOUDRAC
sept. 2025
245 000 €
965 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · CHE DE CABIROS
sept. 2025
169 000 €
2 113 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · CHE DE LA SERRE
sept. 2025
182 000 €
1 138 €/m²
Maison · 5p · 112 m² · ALL DE L'ANCIENNE SCIERIE
sept. 2025
185 000 €
1 652 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · CHE DES ESTERES
août 2025
230 000 €
1 917 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · GOUTE BAQUE
juil. 2025
72 572 €
1 210 €/m²
Maison · 5p · 200 m² · RTE DE BOUDRAC
juil. 2025
258 085 €
1 290 €/m²
Maison · 6p · 200 m² · CHE DU CAP DE LA COSTE
juin 2025
199 000 €
995 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RTE DE GARAISON
juin 2025
230 500 €
2 238 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RTE DE L'ECOLE
juin 2025
203 000 €
1 845 €/m²
Maison · 1p · 50 m² · RTE DE L'EGLISE
mai 2025
40 000 €
800 €/m²
Maison · 5p · 70 m² · RTE DES PYRENEES
avr. 2025
65 000 €
929 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · CHE DU MOULIN
avr. 2025
170 120 €
1 533 €/m²
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Explorer une adresse à LecussanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Lecussan.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.