Marché immobilier · 72000 · 2026
Prix immobilier à Le Mans (72000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Mans (72000) s'établit à 2 086 €/m², en hausse de 12.1 % depuis 2021, d'après les 9 310 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 969 €/m² pour une surface typique de 55 m², tandis que les maisons atteignent 2 246 €/m² pour 88 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Le Mans ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Le Mans — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Mans
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Le Mans
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 15 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Mans s'étend de 1 600 €/m² (20e percentile) à 2 623 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 46 % des résidents de Le Mans sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 42 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Mans
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Mans
20 ventes les plus récentes sur 9 310 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 32 m² · RUE LENOIR
déc. 2025
66 500 €
2 078 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE ERNEST FOUCAULT
déc. 2025
120 000 €
1 935 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE DE LORRAINE
déc. 2025
62 000 €
2 067 €/m²
Appartement · 3p · 59.1 m² · RUE NATIONALE
déc. 2025
151 000 €
2 555 €/m²
Maison · 4p · 61 m² · RUE DE SARGE
déc. 2025
187 000 €
3 066 €/m²
Appartement · 2p · 38.1 m² · RUE DU GREFFIER
déc. 2025
83 000 €
2 178 €/m²
Appartement · 2p · 36.6 m² · RUE NATIONALE
déc. 2025
39 000 €
1 066 €/m²
Appartement · 1p · 36.1 m² · RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE
déc. 2025
90 000 €
2 493 €/m²
Maison · 9p · 376 m² · RUE PREMARTINE
déc. 2025
702 000 €
1 867 €/m²
Appartement · 1p · 21.4 m² · RUE GASTELIER
déc. 2025
73 000 €
3 411 €/m²
Appartement · 3p · 75.3 m² · RUE BARBIER
déc. 2025
136 000 €
1 806 €/m²
Appartement · 2p · 131 m² · AV RUBILLARD
déc. 2025
215 000 €
1 641 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE DES MESANGES
déc. 2025
175 000 €
2 652 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE DE LA PAILLE
déc. 2025
101 787 €
2 166 €/m²
Appartement · 3p · 63.3 m² · ALL JEAN LURCAT
déc. 2025
87 360 €
1 380 €/m²
Appartement · 3p · 65.8 m² · RUE DE MALPALU
déc. 2025
132 000 €
2 006 €/m²
Appartement · 3p · 58.4 m² · ALL JEAN DOLIGE
déc. 2025
92 000 €
1 575 €/m²
Appartement · 1p · 13 m² · RUE BESNIER
déc. 2025
35 000 €
2 692 €/m²
Maison · 3p · 40 m² · RUE DE CHATEAUDUN
déc. 2025
159 000 €
3 975 €/m²
Appartement · 3p · 63.5 m² · RUE NATIONALE
déc. 2025
115 000 €
1 811 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Le MansSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Le Mans ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Mans. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Mans.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.