Marché immobilier · 34520 · 2026
Prix immobilier à Le Cros (34520) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Cros (34520) s'établit à 1 600 €/m², en hausse de 15.3 % depuis 2021, d'après les 130 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 582 €/m² pour une surface typique de 124 m², tandis que les maisons atteignent 1 600 €/m² pour 80 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Le Cros ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Le Cros — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Cros
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Cros s'étend de 945 €/m² (20e percentile) à 2 421 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 59 % des résidents de Le Cros sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 84 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Cros
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Cros
20 ventes les plus récentes sur 130 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 93 m² · LES FAISSES
déc. 2025
221 853 €
2 386 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RLE DU PONT
nov. 2025
54 000 €
964 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · CASE HERME
nov. 2025
277 910 €
3 348 €/m²
Maison · 7p · 145 m² · LE VILLAGE
nov. 2025
450 000 €
3 103 €/m²
Maison · 5p · 171 m² · LE RANCAS
oct. 2025
385 000 €
2 251 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · GR GRAND RUE
oct. 2025
114 190 €
1 757 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · GR GRAND RUE
oct. 2025
79 100 €
1 198 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · LE VILLAGE
oct. 2025
100 000 €
1 613 €/m²
Maison · 5p · 155 m² · RUE DU MAS GUILHOU
sept. 2025
169 600 €
1 094 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RUE DU QUAI
août 2025
158 400 €
1 056 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · CHE CHEMIN DE LA ROQUE
août 2025
347 000 €
2 590 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · LE VILLAGE
juil. 2025
154 300 €
1 403 €/m²
Appartement · 3p · 61 m² · LOT LES ROCAILLES
juin 2025
270 000 €
4 426 €/m²
Maison · 3p · 130 m² · LE VILLAGE
juin 2025
90 000 €
692 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · AV DE LODEVE
mai 2025
122 500 €
2 076 €/m²
Maison · 3p · 105 m² · MAS DE MESSIER
avr. 2025
540 000 €
5 143 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · AV DE MILLAU
mars 2025
146 400 €
1 046 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · RUE DE L ANCIENNE POSTE
mars 2025
65 750 €
1 879 €/m²
Maison · 3p · 44 m² · RUE DE LA FONTAINE
févr. 2025
130 200 €
2 959 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · RUE DU STADE
déc. 2024
161 300 €
1 734 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Le CrosSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Le Cros ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Le Cros. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Cros.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.