Marché immobilier · Code postal 91830 · 2026
Prix immobilier à Le Coudray Montceaux (91830) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Coudray Montceaux (91830) s'établit à 3 104 €/m², en hausse de 8.5 % depuis 2021, d'après les 380 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 836 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 3 200 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Coudray Montceaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Coudray Montceaux
Analyse du marché immobilier à Le Coudray Montceaux
La fourchette de prix réelle à Le Coudray Montceaux s'étend de 2 429 €/m² (20e percentile) à 3 990 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 93 % des résidents de Le Coudray Montceaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Le Coudray Montceaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Le Coudray Montceaux
Maison · 9p · 250 m²
déc. 2025
2 800 000 €
11 200 €/m²
Appartement · 4p · 115 m²
déc. 2025
225 000 €
1 957 €/m²
Maison · 3p · 66 m²
nov. 2025
265 000 €
4 015 €/m²
Appartement · 4p · 115 m²
nov. 2025
250 000 €
2 174 €/m²
Appartement · 2p · 38 m²
nov. 2025
157 500 €
4 145 €/m²
Maison · 4p · 80 m²
nov. 2025
227 380 €
2 842 €/m²
Appartement · 3p · 69 m²
oct. 2025
137 500 €
1 993 €/m²
Appartement · 2p · 58 m²
oct. 2025
171 000 €
2 948 €/m²
Maison · 5p · 154 m²
oct. 2025
319 000 €
2 071 €/m²
Appartement · 2p · 30 m²
sept. 2025
105 000 €
3 500 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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