Marché immobilier · 91830 · 2026
Prix immobilier à Le Coudray Montceaux (91830) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Coudray Montceaux (91830) s'établit à 3 010 €/m², en hausse de 5.5 % depuis 2021, d'après les 310 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 756 €/m² pour une surface typique de 67 m², tandis que les maisons atteignent 3 135 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Coudray Montceaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Coudray Montceaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Coudray Montceaux s'étend de 2 411 €/m² (20e percentile) à 3 645 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Le Coudray Montceaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Coudray Montceaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Coudray Montceaux
20 ventes les plus récentes sur 310 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 118.4 m² · RES LE GOLF DU COUDRAY
déc. 2025
225 000 €
1 900 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE DE FITTE
nov. 2025
265 000 €
4 015 €/m²
Appartement · 4p · 115 m² · RES LE GOLF DU COUDRAY
nov. 2025
250 000 €
2 174 €/m²
Appartement · 2p · 38.3 m² · RUE DE LA GARENNE
nov. 2025
157 500 €
4 112 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DE MELUN
nov. 2025
227 380 €
2 842 €/m²
Appartement · 3p · 65.8 m² · AV GABRIELLE D'ESTREES
oct. 2025
137 500 €
2 090 €/m²
Appartement · 2p · 57.5 m² · AV GABRIELLE D'ESTREES
oct. 2025
171 000 €
2 974 €/m²
Maison · 5p · 154 m² · AV DU COUDRAY
oct. 2025
319 000 €
2 071 €/m²
Appartement · 2p · 34.9 m² · RUE DU PUITS
sept. 2025
105 000 €
3 009 €/m²
Appartement · 4p · 83.2 m² · AV GABRIELLE D'ESTREES
sept. 2025
160 000 €
1 923 €/m²
Maison · 6p · 144 m² · RUE DU BOIS AUBERT
sept. 2025
419 000 €
2 910 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DE L EGLISE
sept. 2025
175 000 €
2 612 €/m²
Appartement · 1p · 22.5 m² · AV GABRIELLE D'ESTREES
sept. 2025
87 000 €
3 867 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DU BOIS AUBERT
sept. 2025
370 000 €
3 364 €/m²
Maison · 6p · 116.7 m² · ALL DES ALOUETTES
août 2025
290 000 €
2 485 €/m²
Maison · 6p · 107 m² · RUE DE LA FONTAINE
août 2025
497 650 €
4 651 €/m²
Maison · 5p · 97.5 m² · ALL DES HIRONDELLES
août 2025
275 000 €
2 821 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · AV GABRIELLE D'ESTREES
août 2025
165 400 €
1 993 €/m²
Maison · 5p · 139 m² · RUE DE LA BOULETTERIE
août 2025
477 000 €
3 432 €/m²
Maison · 4p · 143.2 m² · AV CHARLES DE GAULLE
juil. 2025
312 500 €
2 182 €/m²
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Explorer une adresse à Le Coudray MontceauxSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Coudray Montceaux.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.